Антон Тарануха Все статьи автора
21 октября 2019, 14:47 15652

Прикоснись к легенде. Как продавцы квартир эксплуатируют имена петербургских звезд

Фото: Коллаж Алены Марченко

"ДП" изучил сайты по продаже квартир на вторичном рынке в Петербурге и узнал, как собственники используют имена известных артистов и политиков для продвижения своих объявлений. В отдельных случаях такие лайфхаки помогают повысить стоимость имущества.

На специализированных сайтах по поиску жилья в Петербурге нередко можно встретить необычные описания выставленных на продажу квартир. Покупателям обещают, что они получат шанс встретить во дворе лидера группировки "Ленинград" Сергея Шнурова и перекинуться с ним парой слов, отдать ребенка в школу, где учился будущий премьер-министр Дмитрий Медведев, или жить на улице, воспетой Александром Розенбаумом. Особо предприимчивые находят связь недвижимости с Владимиром Путиным.

Некому снимать. Спрос на аренду элитных квартир в Петербурге падает

Некому снимать. Спрос на аренду элитных квартир в Петербурге падает

7288
Карашаш Ногаева

"ДП" собрал самые интересные объявления на порталах "Авито", ЦИАН, "Мир квартир" и "Яндекс.Недвижимость" и выяснил, как возможность "прикоснуться к легенде" влияет на стоимость сделки.

Мемуары стимулируют спрос

Окрестности станции метро "Международная" в Купчино известны как место, где вырос Дмитрий Медведев. Продавцы квартир охотно пользуются этим обстоятельством. Самый распространенный вариант повысить привлекательность жилья — написать о средней школе №305, в которой учился будущий глава российского правительства. Школу по уровню образования авторы объявлений называют "космической" и отмечают, что отдать ребенка в такое учреждение — "привилегия и огромное преимущество".

Двухкомнатную квартиру на первом этаже дома 2001 года постройки, расположенного поблизости от школы Медведева, продают за 9 млн рублей. Для сравнения: в том же районе можно найти двушку сопоставимой площади в доме 1991 года за 6,9 млн рублей, а в доме старше еще на 10 лет — за 6 млн рублей. Трехкомнатные апартаменты без отделки в новом ЖК в этом месте оцениваются в 14,5 млн рублей.

Тем временем сам Дмитрий Медведев о родной школе не забывает. В нынешнем году учреждению исполнилось 50 лет, в связи с чем глава кабмина направил педагогам поздравление.

"С большой теплотой вспоминаю школьные годы и наших замечательных преподавателей. На протяжении всего пути — от линейки в первом классе до последнего звонка — мы чувствовали их поддержку. Настоящие наставники, они не просто давали нам знания, но и вдохновляли на успехи. Личным примером показывали, как много значат добро и справедливость, учили мыслить, отстаивать собственное мнение, а главное — познавать мир, искать и находить свое призвание. Очень важно, что эти традиции сохраняются и сегодня", — говорится в тексте телеграммы, опубликованной на сайте правительства 5 октября.

Выбор квартир по правилам поколения Y. Какое жилье предпочитают миллениалы

Выбор квартир по правилам поколения Y. Какое жилье предпочитают миллениалы

906
Анна Степанова

Новости как двигатель торговли

Еще одно недавнее событие, к которому приложил руку Дмитрий Медведев, отразилось на поведении продавцов. Речь идет о переезде Санкт-Петербургского государственного университета (СПбГУ) в Пушкинский район. Дешевое жилье в Шушарах теперь предлагают купить как перспективную инвестицию в будущее.

"18 сентября 2019 года председатель правительства Дмитрий Медведев для создания единого кампуса СПбГУ дал поручение Минфину, Минэкономразвития и Минобрнауки выделить СПбГУ на проектирование единого кампуса в 2020-2021 годах 430 млн рублей. Само строительство запланировано на 2022-2026 годы. Таким образом, в течение ближайших 5 лет стоимость жилья в Шушарах увеличится!" — расписывают плюсы отдаленной локации собственники, активно следящие за последними новостями.

Агенты также внимательно мониторят новостную повестку. К примеру, у станции метро "Спортивная" на Петроградской стороне появились объявления о продаже квартир в шаговой доступности от несостоявшегося судебного квартала, вместо которого Смольный задумал разбить парк. Причем намеренно подчеркивается, что проект поддерживает президент России Владимир Путин.

"В ближайшее время напротив дома у набережной возведут парковую зону не менее 4 га. В парке планируется разместить несколько театральных и концертных залов, лекционный зал, лаборатории и мастерские, кинотеатр, художественные галереи и подземный паркинг на 1,5 тыс. машино-мест. На территории парка появится Дворец танца Бориса Эйфмана. Проект одобрен весной 2019 года президентом РФ В.В. Путиным. Идет строительство. Инвестируйте в будущее!" — призывают купить квартиры стоимостью от 12 млн до 36 млн рублей в исторической части города.

Ключ к культурному коду

Покупателей двухкомнатной квартиры площадью 40 м2 в доме со знаменитым мозаичным двориком на набережной Фонтанки привлекают возможностью встретить звезд всероссийского масштаба. "Соседи — известные жители Санкт-Петербурга, один из которых — Сергей Шнуров", — пишет представитель агентства недвижимости. Он продает жилье за 10 млн рублей.

В том же квартале исторической застройки висит объявление о продаже двушки на 56,5 м2 за 6,2 млн рублей. Правда, во втором случае квартире требуется ремонт, и расположена она на первом этаже.

Поклонникам творчества Виктора Цоя предлагают почувствовать себя рок-музыкантом и купить квартиру в доме со шпилем у парка Победы, где когда-то жил сам лидер группы "Кино". За видовые двухкомнатные апартаменты с высокими потолками просят 11,4 млн рублей, а за трехкомнатные — 13,2 млн рублей. В соседнем доме сталинской застройки можно легко найти трешку большей площади в неплохом состоянии за 8,3 млн рублей. Но тогда надо смириться, что Цой здесь не квартировал.

Не менее легендарный дом со статусными жильцами находится на набережной Мойки. В нем, как указывает агент в одном из объявлений, с 1990 года по 2000-й проживал первый мэр города Анатолий Собчак. Трехкомнатная квартира площадью 100 м2 рядом с Дворцовой площадью оценивается в 47 млн рублей. А в обычном доме напротив продается двухуровневая трешка на 124 "квадрата" за 41 млн рублей, да еще и после капитального ремонта.

Если звездных соседей продавцы жилья в центре Петербурга отыскать не могут, они все равно ухищряются и находят привязки к истории. Так, в картотеке агентств есть квартира на улице Марата, воспетой Александром Розенбаумом. В объявлении не написано, что певец имеет к имуществу прямое отношение, главное, что улица упоминается в его произведениях.

Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter
Новости партнеров
Реклама