Первоначально УК подала иск в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти в августе 2022 года с суммой требований на 8,2 млн. Компания требовала погасить задолженность по оказанным, но неоплаченным "Лентой" коммунальным услугам: тепло– и водоснабжению нежилых помещений, а также охрану и уборку паркинга. В ходе судебных заседаний выяснилось, что счётчики на воду, например, установлены с нарушением, а площадь отапливаемых помещений занижена, что и позволило управляющей компании пересчитать плату за услуги по нормативам.