Акции завода "Авангард" за 1 млрд в Петербурге в третий раз не нашли покупателя

Торги по продаже 25,5% акций петербургского ОАО "Авангард" стартовой стоимостью 1,018 млрд рублей признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок, сообщил организатор — ООО "РТ-Капитал" (структура "Ростеха").

Лот, принадлежащий АО "Концерн Радиоэлектронные технологии" (КРЭТ), уже в третий раз за год не находит своего владельца. Механизм публичного предложения предусматривал возможность поэтапного снижения цены вплоть до 763,5 млн рублей, но даже такой дисконт не вызвал интереса. Приём заявок прекратился 10 августа при нулевом результате.

Организатор торгов — "РТ-Капитал" — специализируется на выводе на рынок непрофильных активов структур "Ростеха". Через этот инструмент госкорпорация избавляется от долей в предприятиях, не имеющих для неё стратегического значения.

Как пояснял "Деловой Петербург" ранее, КРЭТ владеет только блокирующей долей (25,49%), которая не даёт рычагов управления заводом и не приносит дивидендов. Отсутствие контроля и финансовой выгоды — главная причина, по которой концерн решил выйти из капитала "Авангарда".

Завод ведёт свою историю с 1948 года, когда в Ленинграде появился НИТИ-18 — головной институт Министерства приборостроения, занимавшийся разработкой технологий для радиоэлектронной промышленности. С 1979 года предприятие стало называться "Авангард", а в 1993-м, после приватизации, было преобразовано в открытое акционерное общество. Сегодня "Авангард" числится в перечне стратегических организаций России.

Юридический адрес компании — Кондратьевский проспект, 72. По данным ЕГРЮЛ, основной вид деятельности — сдача в аренду недвижимости, но среди дополнительных направлений значится выпуск микроэлектроники для оборонных и космических нужд. Предприятие исполняет гособоронзаказ и имеет мобилизационное задание. С декабря 2024 года пост гендиректора занимает Дмитрий Домаренко.

Кроме заводских корпусов, в собственности "Авангарда" — бизнес-центр "Финляндский" на улице Комсомола, 41, прямо у Финляндского вокзала. Площадь здания — около 9,2 тыс. м2, оно признано выявленным памятником послевоенной архитектуры. Nikoliers оценивает его стоимость примерно в 1 млрд рублей, а арендные ставки — около 1,5 тыс. рублей за "квадрат". В БЦ сдаются небольшие помещения под офисы, и, по мнению экспертов, он пользуется спросом из-за удобной локации и дефицита качественных офисных площадей.

Часть заводских площадей (около 2 тыс. м2) с 2023 года арендует совместное предприятие "Ростелекома" и "Кьютек", где собирают телеком-оборудование — видеокамеры, маршрутизаторы и другую продукцию.

Продавец пакета — АО "КРЭТ" — московская управляющая компания, созданная в 2009 году. Она координирует работу оборонных предприятий, имеет лицензии на обслуживание вооружения, защиту гостайны и ремонт авиатехники. По данным 2018 года, выручка концерна составляла 28,7 млрд рублей, чистая прибыль — около 8 млрд.

Отсутствие спроса на актив можно связать не только с тем, что блокирующий пакет не позволяет влиять на управление, а оборонная специфика требует спецдопусков и ограничивает коммерческую гибкость, но и с крайне низкой рентабельностью предприятия.

Также в июле структура "Ростеха" ООО "РТ-Капитал" повторно выставило на торги 100% акций двух предприятий в Петербурге, следует из данных с сайта организации. Стартовая цена установлена в 6,3 млрд рублей. На продажу разместили активы "Техприбор-Бизнесцентр" и АО "Техприбор-девелопмент" на Варшавской улице, 5А. На балансе компаний находятся 9,3 га земли и 18 административных зданий общей площадью 22 тыс. м2.

Также "Ростех" выставлял на продажу непрофильный актив НПК "Северная заря". Стартовая стоимость лота составляла 1,15 млрд рублей. "ДП" писал, что территория на Малой Охоте включает в себя два земельных участка и обширный комплекс производственных зданий с развитой инфраструктурой.

В конце июля "Ростех" продал на торгах здание на Измайловском проспекте, 17, в Петербурге. Как следует из протокола, победителем аукциона стало ООО "Волна". Сделка прошла выше начальной цены — победитель предложил за лот 529 млн рублей при стартовой цене 459 млн рублей. Площадь здания — около 3,6 тыс. м2. С ним продавался участок 0,49 га и два небольших здания площадью 335 м2 и 117 м2.