Ювелирная работа: как девелоперы вписывают современность в историю Петербурга

Президент призвал беречь историю. Но готовы ли к этому застройщики, когда на кону — огромные расходы?

— Давайте честно: сохранение наследия Санкт-Петербурга, это не просто красивые слова, это ДНК нашего города. Старинные улицы и уникальная архитектура — то, ради чего сюда едут туристы и почему здесь хотят жить люди. Но есть и обратная сторона медали. Реставрация — это всегда "дорого и долго". Затраты на восстановление памятников часто не окупаются так быстро, как хотелось бы. Чтобы это стало нормой, а не подвигом, нужны реальные правила игры: налоговые льготы, поддержка государства и понятные механизмы. Когда это станет выгодным делом, а не "почётной повинностью", мы увидим настоящий расцвет Петербурга.

Без малого 30 лет ваша компания работает в историческом центре города. Как удается не испортить то, что создавали великие архитекторы?

— За 29 лет мы научились главному: чувствовать город. Мы не просто строим дома, мы создаём продолжение истории. Наша миссия — доказать, что современные технологии и комфорт могут не конфликтовать с прошлым, а гармонично его дополнять.

Главный вызов — найти ту самую "золотую середину". Как сделать так, чтобы новый дом не "кричал" на фоне классики, а деликатно вписывался в сложившийся ансамбль? Это работа ювелира. Мы часами обсуждаем каждую деталь: от оттенка кирпича до формы оконных рам. Мы не хотим, чтобы наши здания выделялись как инородные объекты. Наоборот, мы стремимся к тому, чтобы они выглядели так, будто всегда здесь стояли. Сохранение классической красоты Петербурга — наш приоритет.

Упростились или усложнились бизнес-процессы при реставрации для застройщиков за последнее время?

— Проще точно не стало. За последние годы законодательство в сфере наследия сильно изменилось, и правила игры для девелоперов стали гораздо строже. Но я бы не сказал, что это плохо: просто фокус сместился с "быстрой стройки" на сохранение исторического контекста.

Сегодня закон буквально подталкивает бизнес к тому, чтобы не сносить старые здания, а интегрировать их в новые проекты. Эпоха, когда можно было просто "зачистить" площадку ради прибыли, ушла в прошлое. И это отличный тренд. Мы видим, как заброшенные постройки превращаются в стильные лофты, офисы или апартаменты, сохраняя при этом свою архитектурную душу. В итоге выигрывают все: город получает обновлённое пространство, а застройщик — уникальный объект, который в разы ценнее типовой новостройки.

Многие опасаются, что в погоне за современностью Петербург теряет свою "душу". Вы не чувствуете, что исторический центр становится "пластиковым"?

— Наоборот, мне кажется, он сейчас переживает второе рождение. Посмотрите сами: с одной стороны, мы учимся бережно реставрировать то, что имеем. С другой — наконец-то взялись за "серый пояс". Те самые заброшенные фабрики и склады, которые годами стояли как памятники запустению, превращаются в живые, стильные пространства. Это даёт городу драйв, не ломая его исторический код.

Мы сами стараемся работать именно так. Взять ту же "Мануфактуру": мы не просто построили дом, мы вписали его в ансамбль фабрики Джеймса Бека, вдохнули в старые стены новую жизнь. Или ЖК "Гильдия" на Новгородской — мы строимся прямо напротив исторической ТЭЦ-2, которая скоро станет модным деловым центром. Это и есть настоящий Петербург: город, который умеет меняться, не предавая себя.

Петербург стабильно в топе городов по качеству жизни. Как считаете, премиальная недвижимость дотягивает до этой планки?

— В плане архитектуры и комфорта — безусловно. Сегодняшние проекты в Петербурге — это уже не просто "квадратные метры", это продуманная среда: закрытые дворы, безопасность, эстетика. Мы задаём очень высокую планку.

Но давайте будем откровенны: качество жизни — это не только красивая квартира. Это то, как ты добираешься до работы, какая вокруг экология, как работают школы и больницы. В этом смысле недвижимость — лишь один паззл в большой картине. И если по уровню жилья мы в лидерах, то по части, например, той же экологии городу ещё есть над чем поработать. Но в целом тренд правильный, и это не может не радовать.