10:4321 мая 2026
"Квадрат" в малоразмерных квартирах подорожал в Петербурге более чем на четверть, достигнув 300 тыс. рублей, подсчитали в "Мире квартир".
Общая стоимость микроквартир в Петербурге достигла 7,4 млн.
В Северной столице квартиры площадью до 32 м2 выросли за год в цене до 298,8 тыс. рублей за "квадрат". Рост цены составил 26%. Общая стоимость лота достигла 7,4 млн рублей, увеличившись на 5,8%.
В целом по России микроквартиры в новостройках подорожали на 10,7%, до 176,1 тыс. рублей за м2.
“
"С тех пор как власти запретили проектировать квартиры площадью менее 28 м2 в ключевых регионах, а в остальных не рекомендовали, что фактически приравнивается к запрету, предложение в сегменте квартир площадью до 32 м2 в новостройках сократилось. Только за прошлый год их стало меньше на 7%", — передаёт РИА Новости со ссылкой на гендиректора "Мира квартир" Павла Луценко.
Читайте также:
Петербуржцы стали чаще покупать квартиры с полной единоразовой оплатой
Разрыв в стоимости новостроек Петербурга и Ленобласти вырос почти в два раза
Нежилой дом: что покупает жилец вместе с квартирой
"Люди стали считать деньги": петербуржцы пристрастились к покупке еды на маркетплейсах
Финнов поразили масштабы залежей золота рядом с российской границей
Таким образом, спрос на микроквартиры повысился, что привело к резкому росту цен. В полноразмерном сегменте тем временем цены за "квадрат" выросли за год только на 9,4%, за лот — на 10,7%.
Ранее "ДП" писал, что по итогам апреля более 49% спроса в новостройках Петербурга пришлось на однокомнатные квартиры. При этом, только 17,53% сделок были заключены по квартирам студиям. Они уступили двухкомнатным квартирам, на которые пришлось почти 25% от всех сделок.
В прошлом году число квартир площадью до 28 м2 сократилось в Петербурге втрое. На конец мая в городе их насчитывалось 5,7 тыс. из порядка 30 тыс. лотов, а годом ранее их число достигало 17,5 тыс.
Среди причин падения числа малоразмерных квартир эксперты выделяли рекомендации Минстроя РФ, согласно которым проекты, предусматривающие квартиры площадью до 28 м2 не будут согласовываться. С 2026 года эта рекомендация стала обязательной в Ленинградской области. Также на сокращении числа микроквартир сказалось расширение программы семейной ипотеки и рост числа семей, покупающих полноразмерные квартиры.
