19:1606 апреля 2026
Цены на недвижимость в небольших муниципалитетах Финляндии упали до исторического минимума, но и на такие объекты нет спроса.
В Иломантси не могут продать 2-этажный дом площадью 98 м2 всего за 5000 евро, пишет Iltalehti.
Несмотря на цену, которая сопоставима со средней ценой за 1 квадратный метр жилья в Хельсинки (4985 евро в 2025 году), за всё время продажи объекта на него не нашлось ни одного покупателя: никто даже не пришёл посмотреть дом.
83-летняя Лемпи Палвиайнен, которая пытается продать дом, пояснила, что хочет избавиться от недвижимости, чтобы не оставлять эти заботы детям. Женщина ожидала, что её просторное жилище отлично подойдёт для семьи, но теперь считает, что именно большие размеры дома являются препятствием для продажи.
Риелторы объясняют это падением спроса в малых городах.
Агент по продаже недвижимости Йорма Воутилайнен сообщила, что 2 года пытается продать квартиру площадью 84 м2 за 4500 евро в Туусниэми на севере Саво. Она отмечает, что цена на объект уже несколько раз снижалась и даже сейчас она "продиктована рынком".
По мнению эксперта, одной из причин такой ситуации на рынке жилья стало сокращение медицинской и социальной помощи в небольших муниципалитетах и концентрация сферы услуг в крупных городах. Так, в Туусниеми можно попасть на приём к врачу в медицинском центре всего несколько дней в неделю, а стационарное отделение было закрыто в прошлом году.
Оптимизация социальных услуг, по её словам, уже привела более чем к двукратному снижению цен на жильё в небольших муниципалитетах.
В финском городе Кеми квартиры, которые продаются по цене от нескольких сотен евро, стали покупать иностранцы — чаще всего из Испании. Их привлекает близость города к Рованиеми — административному центру Лапландии, который ежегодно зимой переживает туристический бум.
Сильнее всего упали в цене дома и коттеджи в Восточной Финляндии, недалеко от границы с Россией. Если в целом по стране с 2022 года цены на коттеджи и отдельные дома снизились на 15-20%, то в приграничных районах дачи подешевели на четверть.
