Звёзды сошлись: в Московском районе появилось ещё одно перспективное место

Квартиры в Московском районе всегда были востребованы как на первичном, так и вторичном рынках недвижимости Петербурга. Ведь это одна из самых респектабельных и архитектурно выразительных локаций города, которая органично сочетает в себе удобное расположение относительно исторического центра, продуманную квартальную структуру, сложившуюся застройку с монументальными зданиями в стиле сталинского ампира, обилие парков и при этом близость таких важных объектов как аэропорт Пулково, удобные выезды на трассу М-10, КАД, ЗСД, Экспофорум. Поэтому, когда пятна под редевелопмент здесь закончились, строительные компании, повинуясь сохраняющемуся спросу, стали осваивать южные территории района, расположенные за площадью Победы.

Вчера и сегодня

Локация, в данный момент условно ограниченная станциями метро "Московская" и "Звёздная", в XVIII веке называлась Средней Рогаткой. Она представляла собой одну из трёх караульных застав со шлагбаумами (в петровские времена их как раз называли рогатками) на въезде в город. Здесь был организован пост досмотра путешественников с целью поддержания порядка. Более того, практически одновременно с возведением Петропавловской крепости на Заячьем острове в районе «средней рогатки» был построен Путевой дворец Петра I, где останавливались все приезжающие в столицу вельможи. Свои функции он сохранял вплоть до начала XIX века, а в 1970-м году в связи с установкой монумента Победы был разобран.

В последние 10 лет эта часть Московского района, по мнению экспертов, демонстрирует устойчивый рост популярности среди потенциальных покупателей жилья при стабильно высоком спросе. И престижный статус района в целом здесь играет не последнюю роль.

Удобство для жизни

Несмотря на то, что через Московский район проходит не одна важная городская магистраль с высоким трафиком движения, эксперты относят его к благополучным с точки зрения экологии, в основном — за счёт обилия зелёных насаждений в его южной части: парков Победы, Авиаторов, Пулковского, сквера Южная роща, садов Дубовая роща и "Динамо". Всё это формирует благоприятную атмосферу для жизни. Кроме того, локация славится своими благоустроенными зелёными дворами, причём не только в новых жилых комплексах, но и в сериях советской застройки.

Среди других преимуществ — развитая коммерческая и социальная инфраструктуры: школы, детские сады, камерные кафе и рестораны высокого уровня, сетевые магазины шаговой доступности, а за Дунайским проспектом — целая плеяда продуктовых и строительных гипермаркетов, а также торгово-развлекательных центров. Единственное, отмечают местные жители, есть некоторые сложности с доступностью государственных поликлиник — ближайшая находится только на улице Костюшко, довольно густонаселённой, поэтому нагрузка на учреждение сохраняется серьёзная. Однако данный вопрос уже взят под контроль города: в прошлом году Госстройнадзор выдал разрешение на строительство здания амбулаторно-поликлинического учреждения в районе метро "Звёздная".

По плану поликлиника будет рассчитана на 600 посещений в смену взрослых пациентов и 300 детей. В ней будут обустроены отделения лучевой диагностики, травматологии и скорой помощи на шесть выездных бригад, плюс дневной стационар для взрослых на 20 мест. Объект возведут на Среднерогатской улице не позднее 2027 года. К слову, эта улица появилась в Московском районе относительно недавно, в 2020 году, но здесь уже успел сформировался целый кластер из комфортного нового жилья. А в ближайшее время застройка пополнится жилым комплексом бизнес-класса — "М36" от группы компаний "КВС".

Порядок, точность и уют

К слову, название нового проекта как нельзя лучше вписывается в локацию вокруг метро "Звёздная", потому что подобно другим местным наименованиям, оно вдохновлено космической тематикой. Мессье 36 — одно из самых ярких звёздных скоплений в созвездии Возничего — в современном мире вызывает множество ассоциаций, связанных как с астрономией, так и с древнегреческой мифологией и одновременно является символом внутренней силы и стремления вперёд. Кроме того, в астрономии этот объект символизирует порядок, точность и уверенность в движении. Девелопер же решил эти смыслы воплотить в концепции проекта, в частности, в его облике.

Подобно звёздам, выстраивающим созвездия, дома "М36" формируют цельную, продуманную композицию даже в ночное время — благодаря художественной подсветке фасадов.

Вся архитектура проекта строится на принципах сдержанной выразительности с выверенными пропорциями и лаконичной эстетикой. Дома переменной этажности — 10, 13 и 17 этажей — объединены коммерческой галереей с гастрономическими и торговыми пространствами, а тихий закрытый двор с фонтаном, детским игровым комплексом, зонами воркаута, патио для взрослых, местом для игры в теннис и уличные шахматы формирует пространство, где всегда можно восстановить внутреннее равновесие после динамичных городских будней.

Такой выверенный подход к созданию жилого комплекса в одной из наиболее перспективных городских локаций отметил "ДП" в номинации: "Проект года в сфере девелопмента — за создание жилой среды, объединившей в концепции ЖК ритм мегаполиса и личный комфорт".

К тому же, считают эксперты, каждый новый жилой проект, как правило, органично дополняет сложившуюся в районе застройку — данному вопросу девелоперы сегодня уделяют особое внимание. А в случае со Среднерогатской улицей это ещё и своя однородная социальная среда и, можно сказать, особый микроклимат, навеянный историей и величием Московского района, а также современной динамикой сформировавшегося в нём делового кластера.