10:4518 марта 2026
В Петербурге уточняют порядок перехода многоквартирных домов на самостоятельное управление накоплениями на капитальный ремонт. Депутаты Законодательного собрания рассмотрели соответствующий законопроект во втором чтении.
Главное изменение касается момента, с которого начинается отсчёт годового периода ожидания при переходе на специальный счёт.
Раньше срок в один год начинался с даты направления протокола общего собрания региональному оператору. Теперь же отсчёт начнётся только после того, как оператор официально получит документ. Это исключит споры о том, когда именно фонд был уведомлен о желании жителей уйти на спецсчёт.
“
"Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счёте вступает в силу через один год после поступления его региональному оператору. В предыдущей редакции статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации указанное решение общего собрания собственников вступало в силу через один год после направления его региональному оператору", — указано в пояснительной записке к законопроекту.
При смене способа накопления региональный оператор будет обязан передать владельцу нового счёта все документы и информацию о ранее собранных средствах.
Депутаты также добавили поправку, согласно которой срок передачи сокращается до девяти месяцев. Однако вопрос о сокращении сроков уже рассматривался и ранее решение не поддержали, отметили в жилищном комитете города. По мнению противников поправки, это может привести к недостатку средств в фонде капитального ремонта, так как деньги закладываются на год вперёд.
Авторы поправки предложили решение, которое предусматривает, что если за первые шесть месяцев года принято решение о выходе из фонда, то это осуществят со следующего финансового года. По словам депутатов, бюджет принимается осенью, об этом будут знать заранее. Но если решение примут во втором полугодии, то сохранится старая система.
Из фонда капремонта уходят несколько десятков домов и столько же приходят, высказались авторы поправки, и если для фонда это незначительные деньги, то для конкретного дома — существенные средства.
В жилищном комитете ответили, что на средствах фонда завязан ремонт не только простых домов, но и объектов культурного наследия.
Стоимость ремонта простого дома составляет около 5-6 тыс. рублей за м2, а в ОКН ремонт одного м2 стоит 20 тыс. рублей, заявили чиновники.
На этот год субсидия фонду капремонта сократилась и составила 2,9 млрд, хотя в прошлом году она превышала 3 млрд рублей.
Тем временем в Москве и других крупных городах тарифы на капремонт намного выше.
“
"Мы можем этими играми популистскими привести к тому, что вырастет тариф", — предупредили в комитете.
В итоге поправку не приняли.
Как писал "ДП", власти Петербурга включили в годовой план капремонта 2,4 тыс. видов работ на сумму 33,8 млрд рублей. В программу на 2026 год вошёл ремонт 311 фасадов, 451 крыши, 1203 инженерных систем, а также замена 672 лифтов.
