В Петербурге по итогам декабря 2025 года новостройки бизнес-класса подорожали на 25%, до 533 тыс. рублей за 1 м2, по сравнению с концом 2024 года, по данным NF GROUP.
Рост цен зафиксировали во всех районах города.
Так, в Василеостровском районе он составил 10%, а в Московском — 53%.
“
"Несмотря на почти двукратное увеличение объёма нового предложения, цены не замедлили рост, что свидетельствует о стабильном платёжеспособном спросе", — заявила гендиректор "TrendAgent Казанская" Анастасия Рыжкова.
На рост цен повлияло удорожание стройматериалов, подрядных работ и проектного финансирования. У покупателей при этом есть деньги для заключения сделки, об этом свидетельствует рост числа покупок за собственные средства или с использованием комбинированных схем финансирования.
49% сделок пришлось на объекты, пополнившие рынок в 2025 году. Сократилась однако средняя площадь с 66 до 56 м2. Покупатели предпочитают более компактные форматы, стремясь удержаться в бюджете на фоне роста цен.
По прогнозам экспертов, в 2026 году темпы ввода новых проектов будут более сдержанными.
В III квартале 2025 года эксперты отмечали увеличение спроса на жильё в классах комфорт, бизнес и премиум. Основными факторами, поддерживающими спрос, были семейная ипотека и программы рассрочки от застройщиков. При этом по сравнению с 2024 годом спрос на жильё в сегменте ожидался на 20% ниже. За первые три квартала 2025 года в Петербурге было построено около 1,5 млн м2 жилья в указанных классах, что в 1,6 раза превышает текущий спрос.
