В Петербурге после новогодних праздников примерно на 10% по сравнению с прошлым годом вырос спрос на рынке новостроек.
Конверсия из первичного обращения в целевой запрос выросла на 30% по сравнению с декабрём и январём прошлого года.
Как считает гендиректор STAVNI Александр Свинолобов, некоторая часть сделок в январе — продолжение декабрьского спроса. Продажи выглядят высокими не за счёт всплеска активности, а благодаря сохранению интереса со стороны покупателей.
Отмечается, что в январе к застройщикам обращаются и те, кто не успел воспользоваться семейной ипотекой до конца 2025 года и стараются реализовать покупку в начале года.
“
"Этот фактор поддерживает текущую активность, но говорить о всплеске спроса пока преждевременно", — говорит коммерческий директор группы компаний "КВС" Анжелика Альшаева.
Существенное влияние оказывают грядущие изменения условий выдачи семейной ипотеки, которые вступают в силу с 1 февраля. Как писал "ДП", родители смогут покупать только один объект с применением льготной ставки.
“
"Клиенты быстрее принимают решения, стремясь воспользоваться текущими условиями, и уже сейчас мы видим, что объём продаж в январе будет в разы выше, чем обычно", — ожидает директор по продажам LEGENDA Ксения Садкова.
Некоторого спада спроса большинство застройщиков ожидают в феврале. Основной стимулирующий фактор — ажиотаж вокруг семейной ипотеки — исчерпает себя после 1 февраля. Потом рынок войдёт в очередной период адаптации.
Ранее банки в Петербурге открестились от слухов про остановку выдачи семейной ипотеки. После новогодних праздников они в штатном режиме продолжают работу по выдаче семейной ипотеки. По мнению экспертов, ажиотаж и паника на фоне массовой приостановки льготной ипотеки формируется для привлечения внимания.
В декабре в Петербурге зафиксировали максимальный за весь 2025 год уровень активности на рынке недвижимости. Рост числа регистрационных действий составил от 25 до 62% по сравнению с ноябрем. По итогу зарегистрировано 13 699 ипотек, 6439 договоров долевого участия (ДДУ) и 12 007 прав собственности на жильё на основании договоров купли-продажи.
