Доля сделок с использованием ипотеки по итогам октября в России составила 68% (+3 п. п. к сентябрю и +17 п. п. к январю), сообщили в "Авито Недвижимости" со ссылкой на статистику Роскадастра.
Аналитики платформы объясняют сложившуюся тенденцию постепенным снижением ключевой ставки, а также нововведениями в условиях использования семейной ипотеки. С февраля 2026 года родители смогут покупать только один объект с применением льготной ставки.
Основным драйвером продаж на первичном рынке остаются льготные субсидируемые госпрограммы. В топ-5 регионов по доле сделок с ипотекой по итогам месяца вошли Тыва (93% сделок), Кабардино-Балкария (92%), Адыгея (89%), Мурманская и Кемеровская области (по 86%). Среди столичных агломераций наибольшая доля сделок с ипотекой на первичном рынке в октябре 2025 года наблюдалась в Московской области (69%, +2 п. п. за месяц), Москве (66%, +2 п. п. за месяц), Ленинградской области (60%, за месяц доля не изменилась) и Петербурге (55%, +1 п. п. за месяц).
"Количество расчётов по условиям в ипотечном сервисе "Авито Недвижимости" в октябре продолжает расти, прибавив 7% за месяц как на вторичном рынке, так и в сегменте новостроек. Это произошло, несмотря на то что последнее снижение ставки ЦБ РФ не привело к корректировке ставок предложений по рыночной ипотеке от банков. В то же время количество отправленных в банки заявок по объектам первичного рынка и число одобрений выросли ещё сильнее, на 11% за месяц. Активизация, вероятно, связана в том числе с предстоящими изменениями в правилах выдачи семейной ипотеки", — отметил руководитель бизнес-направления "Ипотека, страхование и сделочные сервисы" в "Авито" Артур Ахметов.
На вторичном рынке доля сделок с ипотекой в октябре составила 29% (+5 п. п. за месяц, +15 п. п. к январю). Регионами-лидерами в этом сегменте стали Чукотский АО (53%), Ямало-Ненецкий АО (50%), Ханты-Мансийский АО (44%) и Архангельская область (44%), где действует программы дальневосточной и арктической ипотеки. В Петербурге с использованием ипотеки на вторичке совершили 26% сделок (+4 п. п.), в Москве — 23% (+4 п. п.).
Как сообщал ранее "Деловой Петербург", в ноябре, по прогнозам властей, выдачи ипотеки в России превысят в денежном объёме 500 млрд рублей.
В Северной столице рынок новостроек начал активно расти с начала осени.
