10:3705 декабря 202510:37
42просмотров
10:3705 декабря 2025
Риелторские компании России направили в Госдуму, Совфед и правительство письмо с просьбой разработать особые правила продажи квартир пенсионерами, сообщили в кабмине.
Сделки с единственным жильём предлагают проводить только через номинальные счета.
Кроме того, участники рынка просят запретить полное снятие средств после продажи квартиры, вывод денег предлагают сделать возможным только для покупки нового жилья или лечения. Крупные участники рынка инициативу поддержали, однако в Госдуме идею восприняли скептически.
“
"Если средства от продажи единственного жилья планируется потратить для приобретения квартиры третьим лицам, в том числе близким родственникам, обеспечить защиту прав пожилых людей путём выделения соразмерной доли в приобретаемом объекте недвижимости", — цитирует письмо "Известия".
С номинального счёта, который для продавца будет открывать покупатель, предложили разрешить снятие до 10% от стоимости проданного жилья. Остальные средства предлагают направлять на оплату налогов, кредитов и иных задолженностей только в случае постоянной регистрации по новому месту жительства.
“
"Следует обязать всех участников процесса проведения сделки выдавать под роспись памятки по борьбе с мошенничеством в сфере недвижимости и номерами анонимной горячей линии для таких случаев. Рекомендовать проведение психолого-поведенческой экспертизы при существенном снижении цены продаваемой недвижимости лицами в возрасте старше 55 лет относительно ее рыночной стоимости (снижение на более чем 10%)", — следует в документе.
В 2025 году в России уже оспорили более 3 тыс. сделок купли-продажи квартир по "схеме Долиной". Как сообщал основатель девелоперской компании Baza Development Марк Заводовский, по итогам судебных процессов квартиры возвращали продавцам, которые при этом сохраняли полученные деньги. На покупателей же иногда заводят уголовные дела. Ситуация создаёт серьёзные риски для приобретения жилья на вторичном рынке, писал "ДП".
О кризисе на рынке сообщают и экономисты. Ситуация приобрела характер национального бедствия — люди боятся покупать квартиры у пожилых граждан. Они видят, что даже идеально чистая с точки зрения закона сделка может быть отменена по надуманному предлогу, сообщал депутат от ЛДПР Дмитрий Свищев. Чтобы разорвать порочный круг, в Госдуму для обсуждения проблемы пригласили Ларису Долину и блогеров.
Ранее российские нотариусы предложили сделать продажу жилья необратимой на фоне "схемы Долиной". На законодательном уровне предложили закрепить принцип бесповоротном записей в ЕГРН. Как результат, сам ЕГРН станет достоверным, риски оспоримости сделок с недвижимостью будут сведены к минимуму, а добросовестные участники гражданского оборота, полагающиеся на достоверные записи реестра, получат реальную защиту своих прав.
После прецедента с возвратом жилья певице Ларисе Долиной, которая перевела полученные от покупательницы Полины Лурье миллионы мошенникам, СМИ стали всё чаще писать о подобных случаях. А желающие приобрести квартиру на вторичном рынке — массово отсекать варианты с покупкой жилья у пенсионеров. Подробнее проблему "Деловой Петербург" разбирал в отдельно материале.
