11:0517 ноября 202511:05
215просмотров
11:0517 ноября 2025
Нотариусы в России предложили сделать продажу жилья необратимой на фоне "эффекта Долиной" — оспаривания сделок купли-продажи квартир, заявили на круглом столе профессиональных участников рынка недвижимости.
Предлагается закрепить на законодательном уровне принцип бесповоротности записей в ЕГРН.
“
"Как результат, сам ЕГРН станет достоверным, риски оспоримости сделок с недвижимостью будут сведены к минимуму, а добросовестные участники гражданского оборота, полагающиеся на достоверные записи реестра, получат реальную защиту своих прав", — сообщили в Федеральной нотариальной палате "Известиям".
Ключевым условием станет обязательное нотариальное удостоверение сделки.
“
"При наличии сомнений в осознанности и добровольности действий продавца или покупателя нотариус откажет в удостоверении договора", — отмечается в инициативе.
В случае ошибки ущерб компенсируют за счёт системы страхования, личного имущества нотариуса и Компенсационного фонда ФНП. Также введут "период охлаждения" для сделок с недвижимостью в несколько недель между принятием решения и заверением сделки.
Напомним, в прошлом году народная артистка РФ Лариса Долина из-за украинских мошенников лишилась квартиры — её продали другому человека. В суде ей удалось оспорить сделку, однако покупатели остались без потраченных денег. Суды всё чаще встают на сторону заявляющих о влиянии мошенников продавцов, расторгая даже нотариально удостоверенные сделки. Проблему намерены решить законом.
В 2024 году в квартиру Долиной в московском районе Хамовники пытались проникнуть четверо мужчин. Они утверждали, что являются собственниками недвижимости. Было установлено, что народная артистка РФ стала жертвой украинских мошенников и её жильё сменило хозяина. Сама же Лариса Долина потеряла около 180 млн рублей.
