Петербург оказался четвёртым в стране по доле квартир с перепланировкой, составив 1,2%, что выше среднего по России (0,8%), сообщили аналитики центра "Домклик".
Жилая площадь таких квартир в Северной столице в среднем на 25,9% больше, чем в стандартных.
В целом по России квартиры с переустройством чаще всего имеют больше комнат. Среди них существенно меньше однокомнатных и студий (-51,7%), но больше трёхкомнатных и многокомнатных квартир.
Наиболее часто перепланировки встречаются в дореволюционных домах (1,8%), реже всего — в новостройках (0,5%).
В среднем по стране объекты с переустройством на 14% больше по общей площади и на 16,7% по жилой. Несмотря на то что медианная цена лота с перепланировкой выше, стоимость квадратного метра в них ниже на 6%. Это связано с опасениями покупателей по поводу возможных сложностей с ипотекой и оформлением.
Среди крупнейших регионов лидерами по доле квартир с перепланировкой стали Красноярский край (1,6%), Самарская и Пермская области (по 1,3%). В Москве доля таких квартир ниже среднего — 0,7%. Наименьшее количество предложений с перепланировкой отмечено в Тюменской (0,1%) и Ростовской (0,4%) областях. Разница в медианной жилой площади наибольшая в Ставропольском крае (+43,4%), Ленинградской области (+35,9%) и Краснодарском крае (+32,8%).
"ДП" писал, что в каждом втором помещении, которое в Петербурге в 2025 году проверяли на незаконную перепланировку, обнаружили нарушения: с января по сентябрь 2025 года в городе осмотрели 2,2 тыс. жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах. В результате в 1,09 тыс. выявлены незаконные перепланировки (49,7%).
Особую тревогу вызывают самые серьёзные последствия перепланировок — человеческие жертвы. Например, к обрушению междуэтажных перекрытий привели несогласованные ремонтные работы на Невском проспекте, 103, а также на Гороховой улице, 46.
