В каждом втором помещении, которое в Петербурге в 2025 году проверяли на незаконную перепланировку, обнаружили нарушения, сообщили "Деловому Петербургу" в Государственной жилищной инспекции.
В лучшем случае несогласованные перепланировки приводят к штрафу, а в худшем — к трагедии.
По официальной информации сотрудники районных администраций с января по сентябрь 2025 года осмотрели 2,2 тыс. жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах. В результате в 1,09 тыс. выявлены незаконные перепланировки (49,7%).
“
"В каждом втором проверенном помещении обнаружены нарушения жилищного законодательства. При этом только 51,4% собственников добровольно исполняют требования о приведении помещений в первоначальное состояние", — отметили в ГЖИ.
С гражданами, которые отказываются убирать своё самовольное "творчество", приходится идти в суд (в 48,6% от всех случаев).
Особую тревогу вызывают самые серьёзные последствия перепланировок — человеческие жертвы. Например, к обрушению междуэтажных перекрытий привели несогласованные ремонтные работы на Невском проспекте, 103, а также на улице Гороховой, 46.
Вице-губернатор города Евгений Разумишкин подчеркнул, что бдительным соседям не следует молчать, если они замечают ремонтные работы, которые могут вызывать беспокойство. Ответственность за такие работы несёт собственник. По законодательству он привлекается к административной ответственности, если не было никаких других моментов, которые позволят привлечь нарушителя к уголовной ответственности.
“
"На Гороховой улице из-за ремонтных работ, по сути, в одной из квартир произошло обрушение части перекрытия всего дома. Что в такой ситуации необходимо делать порядочным, добросовестным горожанам, если они знают, что кто-то из их соседей на самом деле занимается благоустройством своей квартиры в ущерб общему домовому имуществу? Конечно же, это сразу обратиться в свою управляющую компанию. И управляющая компания тоже должна обратить на это внимание", — высказался он.
Последствия обрушения дома на улице Гороховой, 46.
Если УК не помогла решить вопрос, то следом гражданам стоит обратиться уже в районную администрацию.
Сейчас штраф для "самовольников" относительно небольшой (до 2,5 тыс. для граждан и до 50 тыс. рублей для юрлиц), однако Петербург планирует выступить с предложением его увеличить.
“
"Небольшой штраф на сегодняшний день, но мы подготовили предложение о том, чтобы такая ответственность возросла, и люди понимали, что это уже не маленький штраф, а достаточно большой. Хотя по совокупности это очень серьёзная и крупная сумма даже в рамках действующего законодательства", — добавил Евгений Разумишкин.
Вице-губернатор поделился, что иногда нарушители переносят мокрые зоны (ванны, туалеты) туда, куда это делать категорически нельзя. По его словам, особенно в старом фонде это может привести к необратимым последствиям. Иногда люди покупают квартиры сразу с незаконной перепланировкой. Чтобы это предупредить, нужно заранее заказать выписку и проверить, соответствует ли она действительности.
“
"Многие юристы говорят о том, что если вы добросовестный приобретатель, то через суд можно пытаться узаконить такую перепланировку. Если она незначительная, возможно. А если она может привести к каким-то либо необратимым последствиям, это навряд ли. Когда, к примеру, туалет делают над спальней нижние квартиры. Это не предусмотрено, этого делать категорически нельзя. Совсем недавний случай в одном из домов на Невском проспекте, показал, что и наверху, и внизу, то есть в двух квартирах снесли не только межкомнатные стенки, но и несущие. Конечно, произошло то, что произошло, это делать категорически нельзя", — заявил чиновник.
Дом на Невском проспекте, 103, где произошло обрушение, эвакуированные жильцы.
Помимо администраций районов, с июня по сентябрь 2025 года ГЖИ провела семь контрольных мероприятий, и в результате шести из них факт незаконной перепланировки подтвердился. Составлено 6 протоколов об административных правонарушениях пор факту самовольного переустройства (часть 2 статьи 7.21 КоАП РФ).
