Медианная цена квадратного метра в Петербурге на рынке новостроек в августе составила 283 тыс. рублей, превысив показатель за июль на 2,9%, по данным "Яндекс Недвижимости".
Объём доступных предложений в сегменте строящегося жилья сократился, предложений в комфорт-классе стало меньше на 8,4%.
Наиболее высокая медианная цена в августе 2025 года на рынке новостроек зафиксирована в таких мегаполисах, как Москва (472 тыс. за м2), Петербург, Казань (243 тыс. рублей за м2), Нижний Новгород и Уфа (195 и 178 тыс. рублей за м2 соответственно).
Наиболее ощутимое снижение цен на рынке новостроек зафиксировано в Омске (–2,5%), Казани (–1,1%) и Воронеже (–0,9%).
Медианная полная стоимость квартиры в новостройке в Северной столице составила 12,7 млн рублей при медианной площади 44,4 м2.
Тенденция характерна для российских городов-миллионников: в августе стоимость "квадрата" на первичке выросла на 1,3%, составив 190 тыс. рублей. В семи мегаполисах страны фиксируется увеличение цен, в семи — снижение и в двух — стагнация. Общее количество предложений в новостройках городов-миллионников сократилось к июлю на 2,9%.
Аналитики сервиса фиксируют активизацию покупателей на первичном рынке. Незначительный рост цен в объявлениях же носит скорее номинальный характер с "вымыванием базы предложений", которые уходят из наиболее доступного сегмента, оставляя на витрине более дорогостоящие, что влияет на медианную цену.
“
"Нельзя не отметить и рост интереса к новостройкам, который активизировался после начала цикла снижения ключевой ставки. Учитывая осторожный потребительский оптимизм в отношении дальнейших изменений стоимости кредитования, мы прогнозируем продолжение роста активности на рынке новостроек в осеннем сезоне", — указал коммерческий директор "Яндекс Недвижимости" Евгений Белокуров.
"ДП" писал, что цены на квартиры в петербургских новостройках выросли за год на 8,5%, опередив динамику готовых объектов. В июле медианная стоимость "квадрата" в российских городах-миллионниках в уже сданных новостройках по договору купли-продажи составила 188 тыс. рублей (+0,5% к июлю).
Массовый сегмент жилья в городе за полгода вырос на 20%, а в высокобюджетном сегменте показатель увеличился на 65% относительного всего 2024-го года. В комфорт-классе Северной-столицы на рынок было выведено 11 новых девелоперских проектов и 17 новых очередей в уже реализующихся кварталах.
Тем не менее, продажи на первичном рынке показывают заметное снижение в сравнении с первым полугодием 2024-го. Девелоперы отмечают отсутствие новых программ поддержки.
О том, какие требования выросли у петербуржцев к новым квартирам — в материале "Делового Петербурга".
