На торги выставлена премиальная недвижимость у станции метро "Адмиралтейская" и на Октябрьской набережной, свидетельствуют данные Российского аукционного дома.
Стартовая цена объектов — 60 млн и 90 млн рублей.
В Петербурге на аукцион выставлена премиум-недвижимость в топовых локациях города. Один из лотов — коммерческое помещение в 50 м от станции метро "Адмиралтейская" и в 150 м от Невского проспекта площадью 115 м2.
Объект находится на первом этаже жилого здания на перекрёстке Кирпичного переулка и Большой Морской улицы.
Расположение лота на Большой Морской ул, дом 13.
Торги проводятся по инициативе брокера АО "РАД-ХОЛДИНГ" с открытой формой подачи предложений. Электронный аукцион состоится 19 августа, стартовая цена лота — 61 млн рублей с шагом торгов 500 тыс. рублей.
“
"Помещение расположено на 1-м этаже, в цоколе здания — кафе "Евразия" и "Люди любят хлеб". Вход с Большой Морской улицы. Окна: девять больших окон, выходящих как в Кирпичный переулок, так и на Большую Морскую", — описывают в РАД объект торгов.
Ценность помещению придаёт его локация — расположенный в пределах "золотого треугольника" объект может быть приспособлен как под стрит-ретейл, так и под другие нужды. С учётом высокого трафика пешеходов и близости станции метро лот может быть интересен широкому кругу предпринимателей.
Ещё одно элитное помещение уйдёт с молотка по стартовой цене уже 90 млн рублей. Это ресторан с панорамными окнами с видом на Неву "Бакинский причал" на первой линии Октябрьской набережной.
Общая площадь самого ресторана составляет 335 м2. К зданию прилагается земельный участок в аренду площадью 313 м2, договор с КИО оформлен до 2064 года. Торги пройдут 1 сентября, шаг аукциона составляет 3 млн рублей.
Расположение лота на Октябрьской набережной.
В качестве одного из преимуществ лота РАД указывает перспективу появления рядом Большого Смоленского моста через Неву, что улучшит сообщение с центром.
Пока эксперты полагают, что активность на рынке коммерческой недвижимости Петербурга сдерживает высокая ключевая ставка.
Тем не менее именно рядом с "Адмиралтейской" недавно была совершена очередная крупная сделка: покупка ТЦ "Адмирал" на Малой Морской улице владельцем сети бизнес–центров "Сенатор"Андреем Фоменко. Стоимость сделки оценивается на уровне 1,4–1,5 млрд рублей. С учётом специфики деятельности нового владельца, вероятно, в будущем здесь появятся офисы.
Стоит отметить, что из-за жёсткой денежно-кредитной политики некоторые дорогостоящие лоты в Петербурге серьёзно дешевеют: в Российском аукционном доме сообщили о беспрецедентном снижении цены на четырёхэтажный особняк на Каменном острове — она упала вдвое, до 250 млн рублей.
