Четырёхэтажный особняк на Каменном острове в Петербурге, который в апреле выставили на продажу почти за полмиллиарда рублей, подешевел. Теперь его начальная цена составляет 250 млн рублей.
Об этом сообщили в Российском аукционном доме, который продлил приём заявок на покупку здания до 16 июля. Эксперты РАД подчёркивают, что такая цена является беспрецедентной для рынка.
Особняк расположен на набережной Малой Невки, 37, литера В. Он находится недалеко от Мало-Крестовского моста, в окружении элитной усадебной застройки. Поблизости расположены дачи графини Клейнмихель, Чинизелли и "Голубая дача".
Резиденция не является объектом культурного наследия — здание с цокольным этажом и мансардой построено в 2007 году. В нём есть гостиная с камином, парадная столовая, несколько спален, детские комнаты, SPA-зона и бассейн. В контур сделки входит земельный участок 794 м2.
В РАД отмечают, что особняк продаётся по цене 200 тыс. рублей за м2, что соответствует стоимости "квадратного метра типовой квартиры в спальном районе".
Как писал "Деловой Петербург", аукцион изначально был запланирован на 5 июня. Начальная цена лота составляла 490 млн рублей. Также объявления о продаже особняка появились на других площадках.
В прошлом году самый дорогой особняк за пределами МКАД нашёлся также на Каменном острове. Здание в английском стиле продавали за 1,62 млрд рублей.
В Петербурге квартиры на рынке премиального жилья представлены недвижимостью в разных сегментах. Например, восстановлением "сталинок" по современным стандартам занимаются несколько компаний на рынке девелопмента, однако таких проектов пока не много. Среди них — российско-финский девелопер Hansa Group. Застройщик, в частности, возвёл здание теперь уже бывшего генконсульства Финляндии на Преображенской площади.
Компания реализует проекты разной направленности — от возведения стадионов и офисов до восстановления исторических зданий. В 2021 году Hansa Group вывела на рынок клубный дом "Аура" — это "сталинка" в исторической части Выборгской стороны, в пешей доступности от Ланского сада и Удельного парка. Это малоэтажный дом середины XX века с неоклассической архитектурой, рустованным фасадом, арочными окнами и французскими балконами. Девелопер сохранил рельеф фасадов, восстановил элегантные декоративные карнизы и обрамление окон.
