"ДП" стало известно месторасположение новой штаб–квартиры Сбербанка на Васильевском острове.
ООО "Барус", связанное со Сбербанком, получило градостроительный план по своему участку на намыве Васильевского острова. Речь идёт о 10,6 га между Морским пассажирским портом и Западным скоростным диаметром (за третьим терминалом). По данным Росреестра, собственность на него оформлена в 2020 году. Сейчас почти вся площадка занята стихийным водоёмом и диким пляжем.
"Градостроительный план содержит исходные данные для осуществления архитектурно–строительного проектирования. Его получение можно интерпретировать как своего рода намерение собственника о реализации проекта или использовании участка", — пояснила "ДП" генеральный директор ООО "ЦКЭ им. Плетцер" Алина Плетцер.
Участок будущего строительства
На самом деле планам строительства штаб–квартиры Сбербанка на намывных территориях уже более 10 лет, рассказывают источники "ДП". Первые очертания проекта были представлены в 2020 году. Тогда стало известно, что речь идёт о 100 тыс. м2 офисов.
Примечательно, что в проекте планировки территории, утверждённом ещё в 2007 году, плотность застройки для участка указана как 28 409 м2 на 1 га. Соответственно, максимальная площадь объекта может составлять почти 300 тыс. м2. В проекте Правил землепользования и застройки, которые в этом году должен утвердить Смольный, на участке установлена максимальная высота 70 м.
Точные технико–экономические параметры проекта в банке не раскрывают. Известно, что архитектурный проект выбирался по итогам международного конкурса. Как рассказывал в 2021 году занимавший в то время пост председателя Северо–Западного банка Сбербанка Виктор Вентимилла Алонсо, на новой площадке сконцентрируют все службы банка, включая новые направления. Тогда же говорилось, что после переезда объекты, принадлежащие "Сберу", будут выставлены на продажу, а арендуемые — освобождены.
На сегодня у Сбербанка в городе две основные площадки — на ул. Красного Текстильщика (16 тыс. м2), где размещены подразделения по СЗФО и Петербургу, а также на Невском пр. (около 8 тыс. м2 — здесь работают сотрудники банка по Ленинградской области и сопровождающих подразделений, а также размещена ведомственная гостиница). Остальные площади банк арендует: в бизнес–центрах Office L27 на Львовской ул. (7,2 тыс. м2) и "Русские самоцветы" (7 тыс. м2). С 2017 года банк оптимизировал расходы на содержание непрофильной недвижимости, продав здания на Фурштатской ул., 5; пр. Энергетиков, 37; Лесном пр., 19–21; Московском пр., 133.
В прошлом году Сбербанк открыл технологический IT–хаб в реконструированном комплексе зданий Завода им. Калинина на Уральской ул. На церемонии открытия президент — председатель правления банка Герман Греф заявил, что идёт проектирование будущего здания. "В 2025 году начнём строительство огромного офиса здесь, на острове", — говорил он, не называя конкретную локацию.
“
"То, что Сбербанк планирует разместить штаб–квартиру в Петербурге, — отличная перспектива для развития нашего города. Некоторые крупные банки, такие как ВТБ, Альфа–Банк, Совкомбанк, Т–банк, банк “Санкт–Петербург”, уже занимают крупные площади в городе. Васильевский остров — интересная локация, — комментирует директор департамента корпоративных услуг и продаж Maris Нелли Алейникова. — Понимая, что только сейчас компания приступает к проектированию, этот проект будет достаточно длительный в реализации, так как строительство с учётом уже имеющегося разрешения на него займёт не менее 3 лет".
"ДП" направил запрос в Сбербанк.
