14:4417 сентября 202414:44
138просмотров
14:4417 сентября 2024
В Петербурге спрос на квартиры в новостройках за август вырос на 5%, выяснили аналитики платформы "Авито Недвижимость".
Эксперты объяснили рост эффектом низкой базы, в июле интерес к новостройкам рухнул из-за завершения льготной ипотеки. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Петербурга в августе составила 235 тыс. рублей.
Квартиры в Северной столице оказались одними из самых дорогих по стране, средняя стоимость 11,1 млн рублей. Петербург обошли Москва (21,3 млн рублей) и Сочи (18 млн рублей), на четвёртом месте Казань (11 млн рублей). В среднем по России стоимость квартиры в новостройке увеличилась на 0,4% — до 8,6 млн рублей.
“
"В августе на рынке наблюдалось небольшое оживление — во многом спрос на платформе связан с активностью потенциальных покупателей, которым необходимо решать жилищный вопрос и по этой причине они не могут надолго откладывать покупку. Вносят свой вклад и оставшиеся на рынке льготные программы, а также инструменты стимулирования спроса от застройщиков", — рассказал управляющий директор направления первичной недвижимости "Авито Недвижимости" Дмитрий Алексеев.
Эксперт добавил, что в ближайшее время стоимость новостроек не будет снижаться, а реальные последствия завершения действия льготной ипотеки будут заметны к концу года.
За прошедший август доля ипотеки на рынке новостроек в Петербурге упала до минимума с 2022 года, до 53%. При этом в августе прошлого года доля ипотеки составляла 85% от общего числа заключённых в городе договоров долевого участия (ДДУ).
Жильё в Петербурге чаще стали покупать люди в возрасте 35-40 лет или даже моложе. Раньше средний возраст клиента застройщиков составлял 45-50 лет. Эксперты объяснили это программами льготной ипотеки и неразвитостью цивилизованного рынка аренды квартир.
