Element Development закрыл сделку по приобретению у "Группы ЛСР" проекта строительства апартаментов Neva Art, сообщил "ДП" девелопер. В ЛСР подтвердили эту информацию.
Сумма сделки не разглашается, но, по оценкам экспертов, она могла составить почти 6 млрд рублей.
Соглашение подписано во вторник, 8 августа. Новый комплекс апартаментов общей площадью 90 тыс. м2 недвижимости разместится на участке 2,2 га между набережной Малой Невы и Петровским прудом. Всего в проекте будет 367 апартаментов (45 тыс. м2), из них большая часть — видовые.
“
"Нам удалось приобрести последний свободный участок под застройку на Петровском острове, расположенный на первой линии у воды, с видом на исторический центр. А наличие разрешения на строительство позволит быстро выйти на строительную площадку", — сообщил генеральный директор Element Development Виталий Коробов.
По его словам, проект будет состоять из несколько корпусов высотой от 4 до 8 этажей. Строительство займёт около 3,5 года.
“
"Приобретение данного участка — часть нашей стратегии, чтобы стать ведущим игроком на рынке премиального жилья в Северной столице. Сейчас у нас четыре проекта в сегменте бизнес, премиум и de lux общей площадью почти 200 тыс. м2 в уникальных локациях. В течение ближайшего года мы планирует приступить к реализации ещё нескольких проектов в Петербурге и Москве", — говорит Виталий Коробов.
Напомним: в середине лета компания выкупила проект реновации усадьбы Шуваловых в Парголово. Сам Шуваловский дворец планируется приспособить под школу, а рядом возвести рекреационные апартаменты. Также девелопер приобрёл 2,5 га на берегу Южного Водосливного канала в Сестрорецке, который ранее занимала заброшенная рыболовецкая база ООО "Сестра" и лодочный причал. Здесь будет общественное пространство со спа-центром и рестораном высокой кухни.
Кроме того, Element Development приобрёл первый проект в Москве, где на участке 0,5 га в Басманном районе планируется возведение 25-этажного жилого дома общей площадью 17,8 тыс. м2, из которых 11,1 тыс. м2 придётся на квартиры. Объём инвестиций составит 6,7 млрд рублей.
По данным NF Group, по итогам июня 2023 года объём предложения на первичном рынке элитного жилья Петербурга составил 136,9 тыс. м2, за год увеличившись лишь на 2%. До конца 2023 года ожидается старт продаж нескольких элитных домов в Центральном районе.
Для "Группы ЛСР" это уже третья сделка по продаже земельных участков за последние 2 месяца. Сначала холдинг продал компании Legenda проект строительства жилья на Васильевском острове за 7 млрд рублей. А в конце июля завершилась сделка со "Строительным трестом", который купил участок на Шкиперском протоке, 19, за 6 млрд рублей. Как пояснял "ДП" генеральный директор "ЛСР. Недвижимость — СЗ" Михаил Возиянов, все сделки прошли в рамках оптимизации земельного банка компании.
