Группа "Эталон" продолжит освоение Шушар. Компания показала ещё три участка рядом со своим строящимся проектом.
О том, что "Эталон" располагает в Шушарах ещё тремя участками для перспективного освоения, сообщил в ходе публичной дискуссии "Перспективы развития Пушкинского района" исполнительный директор по региону Санкт–Петербург группы "Эталон" Сергей Шолохов. Они расположены в западной части Шушар, неподалёку от ЖК "Монография", который компания возводит сейчас.
Общая площадь участков составляет 5,3 га. На них может быть построено около 105 тыс. м2 жилья, пояснили в "Эталоне". По словам Сергея Шолохова, планируется строительство 12–этажных домов. Сроки запуска проектов в компании не раскрывают.
По оценкам экспертов, объём инвестиций в проекты может составить 12–13 млрд рублей.
Сейчас, по данным Nikoliers, в Шушарах в стадии строительства находится 0,9 млн м2 жилых площадей. Это почти 10% от того, что возводится в Петербурге. Строительство ведут 10 застройщиков, крупнейшими из которых являются "Дальпитерстрой", "Стоун", "Лидер групп". Средняя стоимость квартир, по данным ЕИСЖС, составляет 145–160 тыс. рублей за 1 м2.
Спрос на жильё в Шушарах с годами только растёт, утверждает руководитель отдела рекламы и связей с общественностью СК "Дальпитерстрой" Анна Боченкова. "Стоимость квартир за КАД существенно ниже, чем внутри КАД. В процентном соотношении разница составляет от 10 до 30% в зависимости от локации", — говорит она.
Шушары остаются одним из немногих районов, где сейчас остались квартиры по доступным ценам, подтверждает генеральный директор "Максимум лайф девелопмент" Игорь Карцев. "Понятно, что ситуация с транспортной доступностью и социальной инфраструктурой там остаётся тяжелой, но она постепенно выправляется", — отмечает он.
Районы бюджетных новостроек становятся всё более комфортными для жизни, считает коммерческий директор группы "Аквилон" Наталия Коротаевская. "В настоящее время кварталы новой застройки развиваются — в них появляются объекты социальной инфраструктуры, множество магазинов, кафе, сервисных компаний, — говорит она. — Поэтому некоторые покупатели недвижимости выбирают эти проекты, ориентируясь не только на цену. Не все же хотят жить в центральных районах города".
Как ранее сообщал "ДП", на данный момент городские власти заблокировали дальнейшее расширение жилой застройки на южную часть Шушар, сохранив там зону сельскохозяйственного назначения.
