Статьи по тегу «Газпром Сити»

Строительство "Лахта Центра" началось в 2012–м, завершилось в 2018 году, а заселение идёт до сих пор. В проекте — "Лахта–2" и "Лахта–3". Но у Сити "Газпрома" есть территориальное преимущество. Если "Москва–Сити" уже расшириться не может, то близость к Финскому заливу не ограничивает творчество. Может, когда–нибудь мы увидим "Лахта–99".

Как вы оцениваете состояние спортивной инфраструктуры петербургских яхт–клубов?

А началось всё с Египта. Первая в мире пирамида была построена для фараона Джосера. Другие фараоны тоже захотели — и началось. Великая пирамида в Гизе, построенная в XXVI веке до нашей эры, была высотой 147 м и долгое время оставалась самым высоким сооружением на Земле.

В отличие от деревни Лахта, упоминавшейся в летописях XVI века, Ольгино — сравнительно молодое поселение. Земли, на которых сейчас расположен посёлок, во второй половине XIX века принадлежали графу Владимиру Стенбок–Фермору. В 1905 году его сын Александр, чтобы поправить своё материальное положение (про младшего Стенбок–Фермора писали, что он изрядный мот), решил поделить земли вокруг Лахты на отдельные участки с целью выгодно распродать их под дачи.

Кроме многомиллиардных небоскрёбов "Лахта–2" и "Лахта–3" газовый монополист реализует в Северной столице ещё несколько проектов на общую сумму инвестиций в сотни миллиардов рублей. Это и школы, и всесезонный курорт в Горской, и жилые кварталы, которые, впрочем, отданы связанным с ПАО компаниям.

Цены на вторичном рынке Петербурга в районе "Лахта Центра" за минувший год выросли на 5–7% в зависимости от типа дома. В сегментах торговой и офисной невидимости — почти без перемен.

Одна из последних новостей: владелец Охтинского мыса перерегистрировался для работы с памятниками архитектуры. Прежде он официально ими не занимался. По данным системы "Контур.Фокус", владеющее участком ООО "Газпром Лахта" 28 декабря 2023 года расширило свой профиль. Прежде, по федеральному классификатору видов экономической деятельности (ОКВЭД), предприятие занималось только строительством и управлением недвижимостью. Теперь же оно получило новые коды деятельности. Среди них "работы специализированные прочие" (включает "реставрацию и консервацию фундаментов объектов культурного наследия"), "деятельность, связанная с инженерно-техническим проектированием" (включает разработку проектной документации по объектам наследия) и "научные исследования и разработки в области естественных и технических наук" (включает исследовательские работы по исследованию и воссозданию объектов наследия).

На рынке офисной недвижимости столицы эксперты зафиксировали сразу несколько рекордов: по спросу, объёму предложения, уровню вакансии и скорости её сжатия. Что касается интереса инвесторов — его можно оценить по объёму сделок купли-продажи. в 2023 году опять же был поставлен рекорд по этому показателю — 479 тыс. м2, "побивший" результат 2008-го, следует из данных компании CORE.XP.

Окрестности "Лахта–Центра" плотно и давно застроены, что затрудняет развитие нового делового района. "ДП" спросил у девелоперов, где всё–таки надо было ставить газовый небоскрёб, чтобы не создавать себе этих проблем.

С 2010 года все обзоры рынка офисной недвижимости Петербурга содержат информацию об офисах "Газпрома", аффилированных с ним структур и подрядчиков. Рекорды эти арендаторы ставили в 2014–2015 годах, в этот период их доля в общем объёме сделок составляла 50%. К 2018 году они арендовали и приобрели в собственность уже порядка 0,5 млн м2 офисов в Петербурге.

Дорожная активность понятна — к многофункциональному центру нужно как–то подъехать. Начали с окаймляющих "Лахта Центр" улиц и примыканий к Приморскому шоссе (стоимостью 1,2 млрд рублей), которые с лета 2018 года возводило ЗАО " АБЗ–Дорстрой " миллиардера Владимира Калинина (№ 154 в Рейтинге миллиардеров "ДП" — 2022 ). Под конец 2020 года две четырёхполосные дороги — Высотная улица протяжённостью почти километр и Воздушная улица длиной 200 м, — а также квартальные проезды были готовы.

Небоскрёб "Лахта Центра" уже стал и открыточным видом, и символом сегодняшнего дня Северной столицы. Впрочем, когда всё затевалось, нам обещали не просто высотную доминанту, символ и офис крупнейшего налогоплательщика. Речь шла о начале Нового Петербурга. Получилось или нет?

Жильё

В том числе потому, что для части топ–менеджмента "Газпрома" это не переезд из Москвы, а возвращение обратно в Петербург. Квартиры и загородные дома здесь у них уже есть. Поэтому ажиотажного спроса не произошло. Компания предлагает сотрудникам корпоративные программы ипотечного кредитования, льготные условия, но пользуются ими пока далеко не все.

История активного освоения территории началась в 70-е годы. В то время уже перестал функционировать Комендантский аэродром, на его месте стали появляться типовые советские кварталы. Так называемые "Корабли", дома 137-й серии, типовые универмаги и широкие проспекты сформировали основу всего района.

Александр Дмитриевич, что значит для Петербурга присутствие такой крупной международной компании, как "Газпром"?

И праздник по поводу особого случая нужен тоже особый. А значит, и ресторан какой–нибудь непростой. Город по–прежнему ждёт открытия самой высокой кухни в его истории — ресторана на 75–м этаже "Лахта Центра". Но и без него выбирать в Петербурге есть из чего.

В Северной столице " Газпром " прочно обосновался не только визуально, но и ментально — бренд уже крепко связывается с самим городом на Неве, а его влияние на петербургскую действительность велико. Один из факторов — более широкие карьерные возможности, открывшиеся для горожан.

Однако сами физлица довольно редко покупают себе такую страховку. Причём далеко не всегда решающим критерием является цена — порой не устраивает наполнение услуги. Благодаря чему увеличивается число клиентов медцентров, которые предлагают комплексные медицинские программы вне рамок ДМС.

Город, каким мы его знаем, — это "производная от капитала". Но город может быть производной от промышленной площадки, и тогда мы видим перед собой Детройт, который во времена "автомобильной Америки" был самым динамичным и привлекательным городом Соединённых Штатов. Без малого 2 млн жителей, крупнейшие промышленные комплексы автомобильных корпораций Ford, Chrysler, General Motors… При этом спрос, который генерировали работники этих предприятий, привёл к росту индустрии услуг.