16:3211 ноября 2026
На X биеннале "Архитектура Петербурга" представили проект делового комплекса класса А, который планируют возвести на Торжковской улице, 3, — на месте пока ещё не снесённой советской гостиницы "Выборгская". Разработчиком концепции выступило архитектурное бюро "Земцов, Кондиайн и партнёры", а заказчиком проекта на выставочном планшете указано АО "Северный научно-исследовательский институт гидротехники и мелиорации" (СевНИИГиМ).
Согласно представленным в экспозиции материалам, офисный комплекс с рабочим названием "Выборгский" разместится в квартале между Торжковской и Лисичанской улицами, в пешей доступности от станции метро "Чёрная речка". Для резидентов также предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 340 машино-мест.
Существующее здание гостиницы "Выборгская" на Торжковской улице, 3, построено в 1961 году по типовому проекту. Судя по представленной на биеннале концепции, заказчик пересмотрел функционал площадки в пользу офисной недвижимости.
Архитектурный облик здания формируют лаконичные стеклянные объёмы, которые, по замыслу авторов, вызывают ассоциации с циклопической кладкой древних сооружений. Главный вход со стороны Торжковской улицы выделен трёхэтажным перспективным порталом с геометрическим паттерном, формирующим небольшую аванплощадь. Торцы основных блоков акцентированы консолями с "алмазной" огранкой 3D-витражей, а верхние этажи с южной стороны уступами отступают вглубь участка, образуя озеленённые террасы для сотрудников с учётом требований инсоляции соседних жилых домов.
Внутреннее пространство организовано вокруг центрального атриума с тремя группами панорамных лифтов и большим декоративным бассейном с островками для отдыха. Бассейн пересекают два диагональных прохода, ведущих к амфитеатру и открытой лестнице на второй этаж, где запланированы коворкинг и конференц-зал. На первом уровне разместится коммерческая инфраструктура с отдельными входами как из атриума, так и с улицы: ресторан, кафе и столовая для сотрудников, фитнес-центр, а также магазины и помещения сферы услуг.
Как ранее писал "Деловой Петербург", в ноябре 2024 года Госстройнадзор выдал ООО "Специализированный застройщик "Выборгская"" разрешение на снос советского здания и строительство на участке площадью 7,3 тыс. м² нового многофункционального комплекса. Изначально проект, также разработанный бюро "Земцов, Кондиайн и партнёры" и согласованный КГА ещё в 2022 году, предполагал сохранение гостиничной функции — возведение 12-этажного отеля высотой до 36 метров на 645 номеров с подземным паркингом на 100 машино-мест. Выданное ведомством разрешение на строительство действует до ноября 2029 года.
