16:2011 ноября 2026
Арендатором объекта культурного наследия "Дача" Фердинанда Каннегисера в Комарово стал Игорь Забиран — бывший гендиректор ООО "СКА Арена" и АО "Стройтрансгаз", сообщили "ДП" участники рынка.
Дачу передадут в аренду на 49 лет по программе "Рубль за метр", рассказали в комитете имущественных отношений Петербурга.
"До завершения реставрации инвестор будет платить полную аукционную ставку. После подписания акта приемки работ арендная плата составит 400 рублей в год. На проведение работ отведено 7 лет", — уточнила пресс-служба комитета.
Памятник деревянного модерна на Большом проспекте, 15, лит. А, площадью 400 м2 пустовал около 15 лет. Без грамотной эксплуатации и отопления здание пришло в неудовлетворительное состояние.
Фердинанд Каннегисер был одной из ключевых фигур в формировании дачной культуры Петербурга начала XX века. С 1904 года он скупал земли в Келломяках (ныне Комарово) и создал дачные массивы "Ольгино» и "Ахокангас". Выезд на собственную дачу в Курортном районе стал для столичной элиты демонстрацией статуса.
Здание построено в начале XX века, а в 1920-е годы им владела финская писательница Эльза Сойни. В 1960-е годы после капитального ремонта дача стала корпусами детского санатория. Это классический пример северного модерна со штукатурными поверхностями, деревянными вставками и сложной многоскатной крышей.
Предмет охраны — внешний облик и конструктивные особенности, часть интерьеров: лестница и отделка нескольких потолков. Состояние объекта неудовлетворительное, на территории запрещено новое капитальное строительство. Поэтому работа по реставрации будет сложной, уверен представитель компании "М.Г. Прайват Реконстракшн" Максим Филипович.
Главный риск, по словам Филиповича — земельный участок. Сервитут подъезда проходит по границе детского санатория, но дороги де-факто нет, а на её месте растут сосны, которые являются предметом охраны. Инженерные сети находятся на Большом проспекте, а прокладка через территорию санатория выглядит сомнительной.
“
"Выставленный на торги объект не столько сложен в части реставрации, сколько в части решения вопросов с инженерными коммуникациями", — отмечает эксперт в комментарии "ДП".
Затраты на проектирование и производства работ без учёта выплаты арендной платы по результатам аукциона, платы за подключение он оценивает в 120 — 140 тыс. рублей.
Игорь Забиран участвует в программе "Рубль за метр" уже не впервые. В сентябре этого года он получил в аренду трёхэтажный жилой корпус Офицерской воздухоплавательной школы на Парковой, 7, построенный в 1896 году. Забиран был единственным участником аукциона. Стартовая цена составляла 200,9 тыс. рублей в месяц, это сумма ежемесячного платежа на период проведения реставрационных работ. О движении реконструкционных работ пока ничего не известно.
На середину сентября 2026 года в Петербурге по программе "Рубль за метр" заключено 15 договоров аренды памятников. Полностью завершены работы и переведены на льготную ставку 1 рубль за м2 в год три из них: особняк контора и здание библиотеки лесопильного производства братьев Колобовых (на Большой Зелениной улице), Александровские ворота Охтинских пороховых заводов (на улице Химиков) и особняк Брюллова (на Кадетской линии Васильевского острова).
