12:2009 ноября 2026
Союз потребителей России прогнозирует резкий рост судебных споров на рынке долевого строительства, сообщает РИА Недвижимость.
По оценке организации, в 2026 году дольщики подадут более 100 тыс. исков к застройщикам, что примерно в три раза больше, чем годом ранее. Причина в отмене моратория на неустойку, который действовал с марта 2024 года.
С 1 января 2026-го застройщики снова отвечают за просрочки по новым обязательствам в полном объёме. Накопленные выплаты им разрешили отсрочить до конца года, но это лишь отсрочка, а не отмена. Одновременно с января 2025 года действует лимит на требования по строительным недостаткам не более 3% от цены договора.
"По оценкам специалистов, рост исков в нынешнем году по стране составит 150–200%. При этом необходимо учесть, что в 2025 году поданы чуть более 33,8 тысячи исков, что оказалось более чем в два раза меньше показателя 2024 года, когда зарегистрированы почти 78,3 тысячи исков, и на 20% ниже результата 2023 года с около 42,2 тысячи исков", — уточнили в организации.
Новости по теме:
Средство от "Эффекта Долиной": причины роста популярности нотариального...
Курс на адаптацию: новые правила игры от лидеров строительного рынка
Дольщику "Норманна" пришлось ждать квартиры в Мурино 12 лет
Чаще всего дольщики жалуются на качество отделки, несоответствие площади договору, проблемы с вентиляцией и отоплением, протечки. Споры они почти всегда выигрывают — суды удовлетворяют 95–98% таких исков. В 2025 году дольщикам присудили 21,9 млрд рублей против 14,3 млрд годом ранее.
Однако реальные выплаты ниже: требования по строительным недостаткам ограничены 3% от цены договора. По 205 делам, которые изучил Союз потребителей, из 100 млн рублей подтверждённого ущерба взыскано лишь 52 млн.
Как "ДП" писал ранее, за 2025 год в Петербурге было расторгнуто 845 договоров долевого участия на общую сумму 9,27 млрд рублей. Рост числа расторжений ДДУ называют в числе дополнительных рисков для застройщиков, но пока что этот риск для местного рынка минимальный.
Параллельно Минстрой завершает подготовку законопроекта о введении инфраструктурного сбора для застройщиков. Нововведение может принципиально изменить правила игры на рынке жилищного строительства. Для Петербурга эта инициатива имеет важное значение, учитывая высокую нагрузку на девелоперов по социальным обязательствам. Подробнее — в материале "ДП".
