14:4303 ноября 2026
В Петербурге с начала года было построено 15% новой складской недвижимости России, следует из данных компании CORE.XP.
Без учёта Москвы доля Петербурга в сегменте достигает 20%.
Всего за январь-сентябрь 2026 года в регионах РФ было построено 1,712 млн м2 качественной складской недвижимости. По доле нового строительства за Петербургом следуют Новосибирск (7%), Самара (6%), Ростов-на-Дону и Екатеринбург (по 5%), Краснодар (4%) и Казань (2%).
“
"Петербург также возглавил региональный рынок по объёму сделок со складской недвижимостью. За 9 месяцев его доля составила 15% от совокупного показателя по регионам России, достигшего 1,883 млн м2", — рассказали в CORE.XP.
Аналитики отмечают, что высокая активность на складском рынке сопровождалась сокращением доступного предложения. Доля свободных площадей в Петербурге с учётом субаренды снизилась с 5 до 2% за III квартал 2026 года. Средневзвешенная запрашиваемая арендная ставка составила 9786 рублей за м2 в год.
Ранее в CORE.XP рассказали о снижении арендной ставки качественных складов в Петербурге. За квартал показатель снизился на 1,8%, с начала года — на 3,8%, а в годовом выражении — на 2,2%. Пик арендной ставки пришёлся на I квартал 2026 года — 10 062 рубля, после чего началось снижение.
В июне "ДП" писал, что Петербург с начала года обновил рекорд по вводу качественных складов. Совокупный объём качественных складов в регионе достиг 6,5 млн м2. При этом за первые 6 месяцев арендаторы и покупатели заключили сделки только с 37 тыс. м2 площадей — почти в 4 раза меньше, чем в январе-июне 2025 года.
