15:5826 октября 2026
Аренда складов класса А в Петербурге дешевеет второй квартал подряд. За квартал показатель снизился на 1,8%, с начала года — на 3,8%, а в годовом выражении — на 2,2%. Об этом свидетельствуют данные CORE.XP.
По итогам III квартала 2026 года средневзвешенная базовая ставка опустилась до 9680 рублей за м2 в год.
Ставка теперь ниже уровня III квартала 2025 года, когда она составляла 9898 рублей. Пик пришёлся на I квартал 2026-го — 10 062 рубля, после чего началось снижение. Во II квартале снижение составило до 9857, в III — до 9680.
“
"При этом доля свободных площадей в складских объектах класса А с сухим температурным режимом в Санкт-Петербурге остаётся низкой. По итогам III квартала 2026 года показатель составил 1,6% без учёта субаренды и 1,9% с её учётом", — отмечают аналитики.
Так что аренда дешевеет при остром дефиците качественных складов.
При этом в целом складской рынок Петербурга по итогам 9 месяцев 2026 года продемонстрировал феноменальное оживление, перекрыв по объёму сделок результаты двух предыдущих лет. За январь-сентябрь 2026 года объём закрытых сделок со складской недвижимостью классов A и B в Петербургской агломерации составил 353 тыс. м2. Это больше, чем фиксировалось на конец 2024 и 2025 годов.
В июне "ДП" писал, что Петербург с начала года обновил рекорд по вводу качественных складов. Совокупный объём качественных складов в регионе достиг 6,5 млн м2. При этом за первые 6 месяцев арендаторы и покупатели заключили сделки только с 37 тыс. м2 площадей — почти в 4 раза меньше, чем в январе-июне 2025 года.
