В Петербурге и Ленобласти снизились ставки долгосрочной аренды

В Петербурге и Ленинградской области за год подешевела долгосрочная аренда, сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на данные "Циан".

В Петербурге однушки за год подешевели на 8,4%, до 45,6 тыс. рублей в месяц, двушки на 9,9%, до 67,2 тыс.

В Ленобласти ставки тоже просели, но слабее: однушки до 31,7 тыс. рублей (минус 1,9%), двушки до 40,7 тыс. (минус 2,2%).

Аналитики изучили рынок 38 крупнейших городов России, а также Подмосковья и Ленинградской области. Впервые с 2020 года аренда жилья в крупных городах страны не выросла, а упала относительно прошлого сентября.

По России однушки сдаются на 2,2% дешевле, за 29,7 тыс. рублей. Двушки на 5,7% дешевле, за 40,3 тыс. Сильнее всего аренда однокомнатных квартир просела в Самаре, минус 13,3% до 27,4 тыс. рублей. Следом идут Сочи с минус 12,4% до 42,9 тыс. и Новокузнецк с минус 9,9% до 20,9 тыс.

С двушками лидер по падению оказалась Москва, минус 18,6% до 110,5 тыс. рублей. В Сочи они подешевели на 14,9% до 64,1 тыс., в Екатеринбурге на 13,8% до 42,6 тыс.

В четвёртом квартале там ждут сезонного спада активности и постепенного восстановления объёма предложения.

Директор департамента аренды "Этажей" Ольга Павлинова напомнила, что август и сентябрь обычно давали максимальный рост цен из-за делового сезона и начала учебы. В этом году однушки относительно июля подешевели в среднем на 0,1%, двушки на 0,5%. По её данным, средняя аренда однушек и двушек в России снизилась на 1,7% и составляет 31,1 тыс. и 38,8 тыс. рублей соответственно.

Как писал "ДП", долгосрочная аренда жилья в Северной столице за год потеряла в цене в среднем 10%. Лидером по падению ставок стал Кронштадтский район. Здесь цены рухнули на 26,7% до 30,4 тыс. рублей. На втором месте Петроградский район (–18,7%, до 92,7 тыс.), на третьем — Выборгский (–12,7%, до 42,1 тыс.). Студии на начало сентября сдаются за 36,9 тыс. рублей в месяц (минус 11% за год), "однушки" — за 45,5 тыс. (–10%), "двушки" — за 69,4 тыс. (–10%), трёхкомнатные квартиры — за 99,4 тыс. (–9%).

Тем временем стоимость аренды самых дорогих квартир Петербурга за год выросла на 18%. По итогам II квартала 2026 года средневзвешенная ставка в сотне наиболее дорогих объектов достигла 433 тыс. рублей в месяц. Максимальная ставка среди 100 самых дорогих квартир составила 3,516 млн рублей в месяц, минимальная — 270 тыс. рублей.