09:3107 сентября 2026
Долгосрочная аренда жилья в Северной столице за год потеряла в цене в среднем 10%, следует из данных "Циан.Аналитики".
Лидером по падению ставок стал Кронштадтский район.
Здесь цены рухнули на 26,7% до 30,4 тыс. рублей. На втором месте Петроградский район (-18,7%, до 92,7 тыс.), на третьем — Выборгский (-12,7%, до 42,1 тыс.).
Студии на начало сентября сдаются за 36,9 тыс. рублей в месяц (минус 11% за год), "однушки" — за 45,5 тыс. (-10%), "двушки" — за 69,4 тыс. (-10%), трёхкомнатные квартиры — за 99,4 тыс. (-9%).
За последние три месяца ставки подросли примерно на 7%. Причиной роста стал традиционный сезонный всплеск, но его масштаб оказался куда скромнее, чем в предыдущие годы. Для сравнения: летом 2025-го рост составлял 13%, а в 2024 и 2023 годах — больше 20%.
Аренда в Петербурге начала дешеветь ещё в четвёртом квартале 2025 года, и в этом году тренд сохранился. Спрос сейчас на 15–20% выше, чем в начале лета, но уступает прошлогодним показателям на 5–7%.
“
"Из-за общего спада на рынке недвижимости часть собственников не стала индексировать ставки", — пояснил главный аналитик "Циана" Алексей Попов.
Среди других причин — замедление роста зарплат, эффект высокой базы после предыдущих лет и резкое увеличение предложения: на платформе выставлено около 9,1 тыс. объектов, что на 72% больше, чем год назад.
Как писал "ДП", стоимость аренды самых дорогих квартир Петербурга за год выросла на 18%. По итогам II квартала 2026 года средневзвешенная ставка в сотне наиболее дорогих объектов достигла 433 тыс. рублей в месяц. Максимальная ставка среди 100 самых дорогих квартир составила 3,516 млн рублей в месяц, минимальная — 270 тыс. рублей.
Также отмечалось, что аренда однокомнатной квартиры в Петербурге обходится примерно на 25% дешевле ежемесячного платежа по рыночной ипотеке на вторичном рынке. В расчётах использовались средние стоимости аренды однокомнатных квартир и ипотечных платежей на квартиры эконом- и комфорт-класса площадью до 40 м2 в городах-миллионниках и крупных региональных центрах.
