15:2118 сентября 2026
Ландшафтные бюро в Петербурге всё чаще подключают к проектированию жилых комплексов на ранних этапах — до того, как архитектура готова, сообщили в пресс-службе DEREVO PARK.
Такой подход уже принёс результат: концепция "Зелёный оазис" для ЖК VEER заняла первое место в номинации "Концепции" на премии REPA Awards 2026, а проект Bell вошёл в число финалистов и получил диплом жюри.
"Сегодня абсолютно все застройщики понимают, что продают не просто квадратные метры, фасады и МОПы, а среду обитания. Так ландшафт стал одним из главных конкурентных преимуществ жилых комплексов", — отметил основатель DEREVO PARK Андрей Кочетков.
По его словам, подходы к проектированию изменились. Теперь при создании парков анализируются потоки людей с помощью больших данных сотовых операторов, применяется моделирование сценариев по использованию пространства. При работе с ЖК учитываются психотипы будущих жильцов, например сколько среди покупателей экстравертов и интровертов. От этого зависит зонирование: для первых нужны открытые активные точки притяжения, для вторых — тихие уединённые уголки.
Вместо газонов, которые требуют постоянного ухода, всё чаще создаются биоценозы — самоподдерживающиеся системы из растений, которые почти не требуют обслуживания. Ещё одно направление — блаэкбокс-гарден, когда натуральный луг живёт и меняется сам по себе, показывая за сезон разные "настроения".
По оценке участников рынка, если жилой комплекс становится центром жизни района, его ликвидность возрастает на 15-18%. В премиальных проектах под озеленение отдают до 40% площади двора.
Ранее "ДП" писал, что в Петербурге меняется не только подход девелоперов, но и городская политика в сфере благоустройства. Город переходит от точечных проектов к связи отдельных пространств в единую сеть. Новые парки и скверы должны соединять жилые кварталы, школы, станции метро и берега рек. За последние годы в городе благоустроили более 340 общественных пространств, а к 2030 году планируется создать ещё 240 и обустроить 70 км береговых линий.
