Треть ипотечных сделок петербуржцев за пределами города пришлась на Москву

Почти треть, а именно 31%, ипотечных сделок жителей Петербурга за пределами своей агломерации приходится на Москву и Московскую область, следует из исследования "Сбер2В Аналитики".

55% сделок петербуржцев за пределами города приходились на новостройки.

Аналитики изучили географию ипотечных сделок москвичей и петербуржцев за пределами столичных агломераций с июля 2025 года по июнь 2026 года. Для петербуржцев учитывались покупки за пределами города и Ленинградской области, для москвичей — за пределами Москвы и Подмосковья.

У петербуржцев доля внешнего спроса составила 4% от общего числа сделок, тогда как у москвичей — 14%. Помимо Москвы и Подмосковья в топ направлений вошли Краснодарский край (17%), Новгородская область (11%) и Калининградская область (8%). Но в Новгородской области все сделки пришлись на вторичку, в Краснодарском крае её доля составила 54%, а в остальных регионах преобладают новые квартиры.

Самое дорогое жильё петербуржцы покупают в Москве — в среднем 17,7 млн рублей, там же зафиксирован и самый высокий первоначальный взнос (49%). Самое доступное жильё оказалось в Псковской области (3,5 млн рублей).

Средняя ставка по внешнему спросу петербуржцев — 11%. По вторичке она выше: до 18% в Новгородской области, 17% в Москве, 15% в Подмосковье и Краснодарском крае. Новостройки же в основном покупают по льготным программам со средней ставкой 6%.

Аналитики выделяют три сценария. В Новгородской и Псковской областях петербуржцы выбирают более доступную вторичку с рыночной ипотекой, в Калининградской — новостройки по льготным программам, а Москва, Подмосковье и Краснодарский край сочетают обе модели.

В начале сентября президент России Владимир Путин поддержал инициативу детского омбудсмена Марии Львовой-Беловой о снижении ставки по льготной ипотеке для многодетных семей при покупке частного дома. Глава государства назвал предложение "хорошей идеей" и пообещал включить его в повестку.

Как писал "ДП", аренда однокомнатной квартиры в Петербурге обходится примерно на 25% дешевле ежемесячного платежа по рыночной ипотеке на вторичном рынке. Наименьшая разница зафиксирована во Владивостоке, Москве и Новосибирске — 13-14% в пользу съёмного жилья. В Москве аренда стоит 60,2 тыс. рублей против 69,2 тыс. рублей по ипотеке.