21:1505 ноября 2026
В Ломоносове на торги выставили участок площадью 5,2 га за 450 млн рублей, сообщает Российский аукционный дом (РАД).
Участок расположен в районе мызы Нагорная и подойдёт для жилой застройки.
Начальная цена лота составляет 450 млн рублей, шаг аукциона — 5 млн рублей, размер задатка — 20 млн рублей. Заявки на участие принимаются с 5 ноября по 16 декабря 2026 года, торги назначены на 17 декабря.
Согласно материалам лота, участок относится к землям населённых пунктов, вид разрешённого использования — размещение коммерческих объектов (бизнес-центры, офисы, объекты сервиса). Однако в описании указано, что земля может быть переведена под жилую застройку — среднеэтажную и многоэтажную, вплоть до 12 этажей.
Жилой потенциал участка оценивается примерно в 42,7 тыс. м2 общей площади капитального строительства и порядка 29,9 тыс. м2 квартир.
“
"Архитектурно-градостроительная концепция массива уже учитывает жилой сценарий. Это значит, что данный лот можно развивать и как бизнес-центр, и как жилой комплекс, и как смешанный проект — после согласования изменения ВРИ", — говорится в описании объекта.
В декабре 2025 года аукцион по продаже 22 га на бывшей территории предприятия "Плодоягодное" в Ломоносове провалился. На лот с начальной ценой 1,8 млрд рублей не было подано ни одной заявки. Эксперты связывали неудачу с завышенной ценой и отсутствием проекта планировки территории (ППТ).
Добавим, что девелопер DOGMA инвестирует почти 90 млрд рублей в комплексное развитие территорий (КРТ) в двух районах Ленинградской области. В частности, в Ломоносовском районе заявлено около 460 тыс. м2 продаваемой площади, а также промышленный кластер площадью 425 тыс. м2. Инвестиции в этот проект оцениваются в 48,9 млрд рублей.
