17:0120 августа 2026
Аренда однокомнатной квартиры в Петербурге обходится примерно на 25% дешевле ежемесячного платежа по рыночной ипотеке на вторичном рынке, сообщили аналитики "Домклик" (сервис "Сбера") по итогам исследования 20 крупнейших городов России.
В расчётах использовались средние стоимости аренды однокомнатных квартир и ипотечных платежей на квартиры эконом- и комфорт-класса площадью до 40 м2 в городах-миллионниках и крупных региональных центрах. Ипотечные платежи рассчитаны на основе фактических сделок заёмщиков "Сбера".
“
"Сравнение стоимости аренды и платежа по базовой (рыночной) ипотеке на вторичное жильё показывает, что на текущий момент арендный платёж требует меньших ежемесячных расходов во всех рассмотренных городах", — говорится в исследовании "Домклик".
Наименьшая разница зафиксирована во Владивостоке, Москве и Новосибирске — 13-14% в пользу съёмного жилья. В Москве аренда стоит 60,2 тыс. рублей против 69,2 тыс. рублей по ипотеке. В южных и промышленных центрах выгода от аренды выше: в Ростове-на-Дону, Челябинске и Краснодаре она дешевле ипотечного платежа на 34-37%.
Читайте также:
Реальные сроки и побеги за границу: как "прославились" петербургские банкиры
В Петербурге резко вырос спрос на ипотеку вопреки высоким ставкам
В Петербурге спрос на льготную ипотеку в июле упал на 60%
Застройщики в Петербурге снизили зависимость от семейной ипотеки
Сбор росянки в Финляндии стал прибыльным делом: за 1 кг платят 60 евро
При этом в четырёх городах — Владивостоке, Калининграде, Новосибирске и Екатеринбурге — ежемесячный платёж по льготной ипотеке ниже арендного на 4-18%. Разница составляет от 1 тыс. до 6 тыс. рублей в месяц. Ещё в шести городах (Волгоград, Москва, Пермь, Самара, Уфа, Красноярск) льготная ипотека дороже аренды, но разрыв не превышает 10%.
Ранее в Петербурге ставки долгосрочной аренды однокомнатных квартир и студий (площадью 20-40 м2) снизились с 47 тыс. рублей до 36,6 тыс. рублей за год (-22%). Петербург оказался первым по снижению ставок за последний год среди мегаполисов. Также в числе лидеров оказались Владивосток (-18%), Калининград (-11,8%) и Иркутск. В Москве арендовать жильё можно примерно на 5% дешевле, чем в прошлом году (60,2 тыс. против 63,5 тыс. рублей). Однако во многих городах стоимость аренды, наоборот, продолжает расти. При этом аналитики заключили, что в этом году рост ставки к осени заметно ниже, чем в прошлом.
В июне средние ставки на долгосрочную аренду жилья в Петербурге снизились на 5% по сравнению с прошлым годом, при этом число объявлений выросло на 76%. Заметнее всего увеличилось предложение аренды квартир-студий (+39% год к году).
