07:2031 августа 2026
Петербуржцы стали реже покупать кладовые помещения в новостройках. На фоне роста цен покупатели пытаются сэкономить. Застройщики вынуждены сокращать не только площадь квартир, но и метраж дополнительных помещений.
За январь–июль 2026 года в Петербурге было продано 1298 кладовок, что на 18,9% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, следует из данных DataFlat. По сравнению с пиковым результатом 2023 года количество сделок сократилось уже на 27,1%.
“
"В условиях ограниченного бюджета в первую очередь приобретается квартира, тогда как дополнительные помещения — кладовая или машино–место — могут откладываться на более поздний срок. Запрос на хранение при этом никуда не исчезает, особенно на фоне сокращения средней площади квартир. Поэтому речь скорее идёт не о потере интереса к келлерам как продукту, а о перераспределении покупательского бюджета", — считает бизнес–партнёр TrendAgent Санкт–Петербург Вера Голубева.
При этом сами девелоперы пока не говорят о потере интереса к кладовым. "Зафиксированное аналитиками снижение может быть связано с сокращением предложения в целом — лоты либо были распроданы в предыдущие годы, либо выходят проекты, где кладовки не помещаются", — говорит директор по продажам LEGENDA Ксения Садкова.
Коммерческий директор холдинга "РСТИ" Екатерина Немченко считает, что необходимость в дополнительных местах для хранения, напротив, становится более заметной по мере уменьшения квартир.
Читайте также:
Доля нераспроданного жилья в новостройках Петербурга превысила 60%
Средняя цена жилья в новостройках юго-запада Петербурга превысила 12 млн рублей
Новостройки Васильевского острова сместили центр Петербурга к Финскому заливу
С чего начинается дом: как изменились парадные в новостройках Петербурга
Квартиры в новостройках Петербурга подорожали почти на 10% за полгода
“
"Актуальность наличия в доме подсобного помещения для хранения вещей, в которых нет ежедневной необходимости, не изменилась. Напротив, при уменьшении средней площади квартир в новостройках различных классов кладовка снимает массу вопросов с хранением крупного спортивного оборудования, чемоданов, мебели и так далее", — говорит она. При этом квадратный метр кладовой, как правило, обходится дешевле жилого, а покупать её одновременно с квартирой необязательно, напоминает она.
По словам коммерческого директора ГК "Вертикаль" Романа Корнышева, наиболее востребованы кладовые площадью 4–5 м2. Если увеличить площадь, например, до 10 м2, вместе с ней существенно возрастает общий бюджет покупки, что уже ограничивает спрос. "Переизбыток кладовых, когда их просто рисуют при наличии свободного места в подземном этаже в количестве, которое не нужно, приводит к стагнации спроса", — полагает он.
По его мнению, наиболее оптимально соотношение, при котором количество кладовых составляет примерно 10–15% от числа квартир.
