15:4203 августа 2026
На Василеостровский район Петербурга пришлось 61% сделок по жилью бизнес-класса на первичном рынке, подсчитали аналитики NF Group.
Район также стал лидером по объёмам вводимого жилья.
“
"Первое место по объёму спроса занял Василеостровский район: на него пришлось 61% сделок за 6 месяцев 2026 года, а в годовом выражении его доля увеличилась на 42 п.п. Большинство сделок было заключено в ЖК "Северный ветер" девелопера "Брусника". Высокий интерес к комплексу связан с масштабом проекта (более 1,5 тыс. лотов) и более низкими ценами по сравнению с другими объектами бизнес-класса", — рассказали в NF Group.
В лидерах по продажам также оказались новый ЖК "Аристократ" от Setl Group и комплекс "Башни Элемент" от ELEMENT, стабильно продающийся с 2024 года.
Читайте также:
Бутик-отель продюсера Розенбаума в Петербурге перешёл к новому собственнику
Пустые колонки: независимые АЗС в Ленобласти прекращают работу
Застройщики в Петербурге снизили зависимость от семейной ипотеки
Упёрлись в стену: число застройщиков в Петербурге снизилось на треть за семь лет
Коллекционный статус: дефицит локаций превращает элитные новостройки в эксклюзив
Всего в сегменте за первое полугодие 2026 года было реализовано 1,3 тыс. лотов общей площадью 71,8 тыс. м2. По сравнению с прошлым годом спрос сократился на 14% по количеству сделок и на 17% по площади.
Новые объекты в сегменте бизнес-класса появились в девяти районах Петербурга. Лидером по вводу также стал Василеостровский район, на него пришлось 41% предложения, рост в сравнении с прошлым годом составил 14 п.п. На втором месте оказался Петроградский район (17%, -13 п.п.), на третьем — Адмиралтейский район (10%, +6 п.п.).
По итогам 2025 года новостройки бизнес-класса подорожали на 25%, до 533 тыс. рублей за 1 м2. Больше всего цены выросли в Московском районе — на 53%, в Василеостровском районе рост составил 10%. Почти половина сделок пришлась на объекты, пополнившие рынок в 2025 году, при этом средняя площадь сократилась с 66 до 56 м2.
В первой половине 2026 года коттеджи бизнес-класса в Петербурге выросли в цене почти на 40%, до 71 млн рублей. Число сделок также возросло на 31. С начала года на рынок не вышло ни одного нового посёлка бизнес-класса.
