15:0728 июля 2026
Коттеджи бизнес-класса на первичном рынке в Петербурге достигли в 2026 году средней стоимости 71 млн рублей, цена за год выросла на 40%, сообщили аналитики NF Group.
Число сделок в сегменте выросло на 31% несмотря на рост цен.
“
"Средняя стоимость коттеджа на первичном рынке загородного жилья бизнес-класса достигла 71 млн рублей, увеличившись за год на 38%. Основным фактором роста стало повышение цен предложения в уже реализуемых коттеджных посёлках. При этом с начала года показатель увеличился лишь на 2%", — подсчитали в NF Group.
Предложение на первичном рынке по итогам первого полугодия 2026 года достигло 794 лота в 31 коттеджном посёлке, за год оно сократилось на 10%. С начала года на рынок не вышло ни одного нового посёлка бизнес-класса.
С января по июнь было продано 94 лота, что на 31% больше прошлогоднего показателя. 41% от проданных лотов пришёлся на земельные участки, 30% на таунхаусы и 29% — на коттеджи.
Читайте также:
Финляндию обеспокоил перенос "Норникелем" переработки палладия в Мончегорск
Бизнес раскритиковал реформу строительства частных домов в Ленобласти
"По–прежнему рынок покупателя": спрос и предложение в загороде Петербурга
"Ростех" продал своё здание в центре Петербурга хозяйке "Жёлтой зебры"
Скидка — не главное: земля и дома под Петербургом в 2026 году
Средняя площадь реализованного коттеджа в 2026 году составила 318 м2, увеличившись на 17% год к году. В это же время средняя площадь проданного таунхауса и земельного участка без подряда за год сократилась на 2% и 5% соответственно — до 129 м2 и 15,7 сотки.
Ранее "ДП" писал, что средняя стоимость сделок в элитном сегменте загородной недвижимости в Ленобласти выросла до 111 млн рублей — плюс 14% к прошлому году. При этом доходность в сегменте качественных посёлков с дефицитом предложения 20-25% оценивается на горизонте 2-3 лет. Цены на такие объекты продолжают расти, несмотря на то что темпы подорожания упали.
В России средняя стоимость загородного дома составила 10,8 млн рублей по итогам первой половины 2026 года. За год она выросла на 3,8%, в то время как спрос увеличился на 45%. Средняя цена "квадрата" в загородных домах (85-90 тыс. рублей) по-прежнему остаётся в 1,5-1,9 раза ниже, чем в городских квартирах.
