Вакансия на Старо-Невском проспекте выросла до 15%

По итогам первого полугодия 2026 года вакансия на этой части Невского проспекта составила 15%.

При этом на основной части Невского проспекта вакансия остаётся минимальной — на уровне 2%. За этот период на Старо-Невском закрылось 16 арендаторов, а открылось 10.

По данным NF Group, вакансия на данном торговом коридоре увеличилась за счет закрытия арендаторов, которые занимали бывшие помещения зарубежных фэшн-ретейлеров.

Директор департамента торговой недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Анна Лапченко отметила, что на увеличении вакансии сказалось закрытие магазина "Дом фарфора".

При этом к концу года ожидается снижение вакансий на Старо-Невском проспекте примерно до 7,5% за счёт подписания новых арендаторов. Большая часть арендаторов сохраняется в сегменте фэшн-ретейла.

Доля свободных площадей формата стрит-ретейл на Старо-Невском проспекте в Петербурге выросла из-за капремонта исторической застройки, писал ранее "ДП". В мае вакантность составляла 13%. Сильнее всего страдают сегменты общественного питания и fashion, поскольку из-за строительных лесов снижаются видовые характеристики витрин.

За 6 месяцев 2026 года в центре Петербурга открылось 205 магазинов, кафе и предприятий сферы услуг, 233 арендатора прекратили работу, писал ранее "ДП". Наибольшая ротация происходит в сегменте общественного питания.

По данным аналитиков, сопоставимая активность аптечных сетей ранее наблюдалась только в период пандемии и носила краткосрочный характер. Сейчас же аптеки стали занимать помещения самых разных профилей, включая знаковые локации на Невском проспекте.

В аномальной ротации и торговые центры Петербурга. В крупнейших объектах средняя вакансия достигла 11%, а в отдельно взятых уже перевалила за 40%. Параллельно с этим трафик упал на 5%, а состав арендаторов продолжает меняться.