Доля свободных площадей формата стрит-ретейл на Старо-Невском проспекте в Петербурге с начала 2026 года достигла 13%, отмечают опрошенные "ДП" эксперты.
Вакантность выросла из-за капремонта исторической застройки на Невском.
За I квартал текущего года доля свободных площадей в центре Северной столицы увеличилась до 4,8%. На основной части торгового коридора показатель удерживает минимальные 1,5%. С 8 до 13% вакантность выросла на отрезке проспекта между площадью Восстания и мостом Александра Невского.
“
"С начала 2026 года на Невском проспекте открылось и было анонсировано к открытию 16 магазинов и заведений общественного питания, тогда как количество закрытий составило 23, что превысило показатели предыдущих двух лет", — заявляет директор департамента торговой недвижимости NF Group в Петербурге Анна Лапченко.
Фасадные работы на ключевых торговых улицах города стали одним из сдерживающих факторов для открытия новых магазинов, считает директор департамента торговой недвижимости Nikoliers Юлия Кузнецова. Сильнее всего страдают сегменты общественного питания и fashion, поскольку из-за строительных лесов снижаются видовые характеристики витрин.
Читайте также:
Невский проспект, дворцы, храмы: на что потратят турналог в 2026 году
Денис Удод анонсировал завершение капремонта на Невском проспекте к сентябрю
В зону капремонта на улицах Петербурга попали 80 объектов стрит-ритейла
В Петербурге и Ленобласти резко снизилось число смертельных травм на заводах
Суперъяхта первого миллиардера Петербурга и страны прошла через Ормуз
“
"В ближайшие месяцы в период капремонта мы ожидаем, что спрос арендаторов будет смещаться в пользу тех локаций, где фасады уже обновлены, либо в пользу помещений на соседних улицах, не затронутых программой. Однако мы ожидаем, что после завершения фасадных работ локации станут привлекательнее для посетителей и вместе с возвращением и увеличением трафика спрос на помещения также повысится", — уточняет Кузнецова
Реконструкция и реставрация исторической застройки дело, безусловно, хорошее, однако сильно портит жизнь бизнесу. О том, как капремонт на Невском повлияет на бизнес в туристический сезон, читайте завтра, 5 мая, на dp.ru и по подписке.
23 апреля глава жилищного комитета Петербурга сообщил, что капремонт зданий на Невском проспекте завершится к сентябрю. Всего за 3 года в городе отремонтируют 87 многоквартирных домов. В период капремонта зданий ввод ограничений не планируется.
Этот же срок подтвердили в ГАТИ. Там заявили, что для фасадов исторических зданий срок окончания работ установлен до 2028 года. Сейчас работы идут на 23 жилых зданиях. На всех площадках установлены строительные леса и фальшфасады. Все работы идут по графику, нарушений на объектах не выявлено.
