00:0324 июня 2026
Смольный добился в кассации отмены решения об изъятии участка в Лахте под строительство развязки магистрали М–32.
17 июня Арбитражный суд Северо–Западного округа постановил отменить решения судов предыдущих инстанций по иску комитета по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ) к ООО "Автопортрет Лахта". Дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Санкт–Петербурга и Ленинградской области.
Спор касается участка площадью около 400 м2 перед зданием автосалона на Лахтинском пр., 10, в Приморском районе. В 2024 году правительство Петербурга постановило изъять эту землю для строительства развязки магистрали М–32.
Как сообщал "ДП", комитет направил тогда владельцу участка проект соглашения, в котором оценил стоимость земли в 4,66 млн рублей. Компания от таких условий отказалась, попросив взамен передать ей другую примыкающую к автосалону территорию. Комитет на это не пошёл. В октябре 2024 года в КРТИ инициировали судебное разбирательство.
Суды первой и апелляционной инстанций установили размер возмещения в размере 20,55 млн рублей, из которых рыночная стоимость участка — 18,9 млн, величина убытков и упущенной для компании выгоды — 1,65 млн рублей. Такие суммы были назначены на основании судебной экспертизы.
Читайте также:
Суд одобрил изъятие участков под трассу М-32 у "Лахта Центра"
Объезд участка строительства трассы М–32 в Лахте запустят в начале июля
На М-32 подняли первую 100-тонную балку путепровода над Приморским шоссе
Царь развязки: триумфальный столп и опоры для М-32 у Лахты растут синхронно
Смольный показал возведение опоры на съезде транспортной развязки М-32
В КРТИ с её выводами не согласились и ещё в первой инстанции настаивали на проведении повторной экспертизы. Комитет, в частности, "указал на существенное отличие определённой экспертом стоимости возмещения за земельный участок (более чем в 4 раза) от стоимости, определённой независимым оценщиком". Но эти доводы ранее не принимались во внимание.
Кассация же сочла их существенными и отправила дело на новое рассмотрение.
“
"Камнем преткновения в данном деле была не сама возможность либо законность изъятия участка, а сумма предлагаемого ответчику возмещения. То есть ООО “Автопортрет Лахта” считало, что предложенная истцом сумма мала и не отвечает требованиям, установленным законом для таких ситуаций", — говорит старший юрист компании 4R Group Илья Козлов. Он отметил, что сама компания судебные акты не обжаловала, то есть была согласна с изъятием у неё участка.
По мнению Ильи Козлова, Арбитражный суд Санкт–Петербурга и Ленинградской области на новом круге рассмотрения, скорее всего, назначит повторную судебную экспертизу. По её результатам, возможно, будет определена сумма возмещения меньше, чем 20,55 млн рублей, а земельный участок всё равно будет изъят, поделился своим мнением юрист.
В феврале 2026 года готовность развязки на М–32 оценивалась примерно в 30%. Строительство продолжается. В частности, в районе спорного участка возводится один из съездов. Открытие движения планируется в 2027 году.
"ДП" направил вопросы в КРТИ и ООО "Автопортрет Лахта". На момент подготовки материала ответы в редакцию не поступили.
