В Финляндии прогнозируют беспрецедентный рост числа дач, выставленных на продажу

На финский рынок в ближайшие годы может выйти рекордное количество загородных домов, пишет Helsingin Sanomat.

Это вызвано старением поколения финнов, активно покупавших и строивших дачи в 1960–1990-х годах.

Многие владельцы загородной недвижимости уже достигли преклонного возраста и теперь отказываются от содержания семейной дачи.

Выставляют на продажу такие дома и их наследники, особенно если недвижимость находится в отдалении от крупных городов.

По оценке крупнейшей финской сети агентств недвижимости OP Koti (входит в финансовую группу OP-Pohjola), пенсионерам принадлежат более половины всех дачных домов в Финляндии.

Смена поколений заметно увеличит предложение на рынке загородной недвижимости, но далеко не все объекты окажутся одинаково востребованными. Наибольшим спросом пользуются хорошо оборудованные дачные дома на берегу водоёмов, расположенные не далее чем в 1,5 часа езды от крупных городов.

Средняя стоимость дачного дома в Финляндии сейчас составляет около 90 тыс. евро, но цены сильно варьируются в зависимости от региона.

Цены на загородную недвижимость падают, а наиболее резкий спад зафиксирован на юге страны в области Кюменлааксо, где коттеджи и дачные дома подешевели за год на 34,5%. Самые дешёвые объекты продаются на востоке страны у границы с Россией и стоят в среднем 47,5 тыс. евро.

Ранее дачные дома в Финляндии активно покупали россияне, но из-за санкций и закрытия границ владеть финской дачей стало проблемно и невыгодно. Российские собственники финской недвижимости начали массово от неё избавляться 3 года назад.

По расчётам финских аналитиков, в ближайшие 20 лет почти 30% жилого фонда Финляндии высвободится из-за старения населения, причём сильнее всего проблема ударит по восточным регионам страны и небольшим населённым пунктам за пределами крупных городов, где пожилых жителей больше.