В Финляндии прогнозируют высвобождение 30% жилого фонда из-за старения населения

Почти 30% жилого фонда Финляндии высвободится в стране из-за старения населения в ближайшие 20 лет.

Исследователи финской финансовой группы OP-Pohjola разработали специальный индекс, который показывает, как изменится ситуация на рынке финской недвижимости из-за старения населения, пишет газета Helsingin Sanomat.

Уже сейчас более половины жилья в Финляндии, находящегося в частной собственности, принадлежит владельцам в возрасте 60 лет и старше, и не вся такая недвижимость перейдёт впоследствии их наследникам.

Согласно расчётам OP-Pohjola, в ближайшие 10 лет в Финляндии будет высвобождаться от 22 тыс. до 25 тыс. объектов жилой недвижимости ежегодно — на 10% больше, чем в среднем за предыдущее десятилетие, а в 2030-х доля пожилых владельцев жилья будет увеличиваться ускоренными темпами.

Сильнее всего проблема ударит по Восточной Финляндии и небольшим населённым пунктам за пределами крупных городов, где пожилого населения больше.

Аналитики OP-Pohjola отмечают, что цены на жильё в Финляндии снижаются уже на протяжении 41 месяца подряд — это почти 3,5 года. По их прогнозу, недвижимость продолжит дешеветь и в этом году (в среднем на 1%), а рост цен и восстановление рынка ожидаются не ранее 2027 года.

Наиболее заметно упали в цене коттеджи и дачные дома в приграничных восточных регионах Финляндии, которые ранее активно скупали россияне.

По данным официальной статистики, население Финляндии растёт, но только за счёт иностранных мигрантов, которые, как отмечают участники рынка, не увеличили спрос на жильё.

Сами финны не спешат приобретать жильё, несмотря на снижение цен: их намерения сдерживает спад в экономике страны, риск безработицы, сокращение доходов и неуверенность в завтрашнем дне.