Коттеджи на юге Финляндии рядом с границей России упали в цене на 35%

В Финляндии активизировались продажи дачных домов и коттеджей, однако цены на такую недвижимость продолжают снижаться.

Как пишет Kauppalehti со ссылкой на данные Национального земельного кадастра Финляндии, в январе-мае в стране продали 783 загородных дома, что на 17% больше, чем год назад.

В то же время средняя цена на коттеджи в целом по Финляндии снизилась на 6%, до 90 тыс. евро.

Наиболее резкий спад цен на загородную недвижимость отмечается в области Кюменлааксо на юге страны, в районе городов Коувола и Котка. Коттеджи и дачные дома здесь подешевели за год на 34,5%, а средняя цена составляет 85 тыс. евро.

Самые дешёвые коттеджи расположены в Северной и Восточной Финляндии: средняя цена на такую недвижимость в Северной Карелии составляет 47,5 тыс. евро, в Северном Саво — 61,5 тыс. евро, в Северной Остроботнии — 63,5 тыс. евро.

Самая дорогая загородная недвижимость находится в столичной области Уусимаа, где средняя цена на коттеджи выросла на 3% и составляет 185 тыс. евро.

Финны фиксируют падение цен на коттеджи с 2023 года, когда начали ужесточать правила в отношении российских собственников дач в Финляндии и закрыли границу с Россией.

Особенно заметно упали цены на коттеджи и дачную недвижимость в приграничных регионах Восточной Финляндии. В Раутъярви индивидуальные частные дома из-за отсутствия спроса перестали принимать на реализацию.

Коттеджный туризм среди самих жителей Финляндии снизился до рекордного низкого уровня.

Проживающие в Суоми россияне по-прежнему покупают финскую недвижимость, но совсем другую: всего за 2025 год гражданами РФ было совершено в Финляндии 60 сделок, из них не было ни одной на миллионы евро.