Ни одной на миллион: россияне в Финляндии совершили 60 сделок с недвижимостью

Граждане России в Финляндии покупают совершенно другую недвижимость, чем раньше.

Всего за 2025 год россиянами было совершено 60 сделок с финской недвижимостью, из них не было ни одной на миллионы евро, сообщает Ilta-Sanomat.

Сейчас россияне в Финляндии покупают недорогие обычные или даже ветхие дома или дачные домики. Большинство российских покупателей, в отличие от предыдущих десятилетий, постоянно проживает в Финляндии.

Лишь небольшая часть сделок совершается гражданами РФ, живущими за пределами Суоми.

Средняя цена таких сделок в 2025 году составила чуть более 100 тыс. евро, и "не было ни одной, которая стоила бы миллионы".

В Тайпалсаари — местечке с обширной береговой линией у озера Сайма в Южной Карелии — в прошлом году была совершена всего одна бартерная сделка между гражданами РФ, хотя ранее россияне массово приобретали здесь коттеджи для дачного отдыха: только в 2008 году — 23 объекта недвижимости по средней цене 259 тыс. евро.

Самой дорогой сделкой прошлого года стала продажа виллы в Савонлинне на озере Сайма. Семья из Санкт-Петербурга продала её за 890 тыс. евро россиянке, проживающей в США.

Вторая по стоимости сделка касалась дома в Керава под Хельсинки, который российская пара приобрела за 398,5 тыс. евро у финского продавца. Ещё два дома — за 279 тыс. и 270 тыс. евро – были проданы российским семьям в Тампере.

Одни из крупнейших сделок с финской недвижимостью, совершённые в прошлом году, оказались связаны с эстонским бизнесменом Владиславом Бобровым, имеющим также гражданство России. Но речь шла исключительно о бартере: одна из эстонских девелоперских компаний Боброва купила у его экс-супруги дом в Лаппенранте, а та, в свою очередь, приобрела у компании бывшего мужа дом в Тайпалсаари.

Предприниматель объяснил эти сделки разделом имущества в связи с разводом и сообщил, что ищет арендатора для своего дома в Лаппенранте. Он также заявил, что несколько лет назад основал компанию в Финляндию, но приостановил её деятельность из-за неудовлетворительной экономической ситуации в стране.

Некоторые объекты недвижимости, приобретенные россиянами в Финляндии в прошлом году, оказались удивительно дешёвыми.

Так, россиянка купила в Куопио за 1,5 тыс. евро загородный дом, нуждающийся в сносе, на участке которого она планирует разбить огород. В Рантасалми ветхий дом, пустовавший три года, был продан за 10 тыс. евро. Продавцами выступала пара из Москвы, а покупателем стал россиянин, проживающий в Испании.

По статистике Финской национальной земельной службы, до 2020 года россиянам удалось приобрести в Финляндии почти 6 тыс. объектов недвижимости. Некоторые впоследствии были проданы, но россияне по-прежнему владеют тысячами объектов в Суоми.

В последние годы сделки с недвижимостью, совершаемые россиянами, находятся под пристальным наблюдением финских властей. Приобретение недвижимости может заблокировать Минобороны Финляндии, которое в прошлом году отказало в выдаче разрешений россиянам по 11 сделкам, но в 77 случаях одобрило их.

В апреле стало известно, что финское Минобороны потребовало расторгнуть сделку по покупке россиянами старой базы отдыха в местечке Миехиккяля в 20 км от границы с РФ. Финское кадастровое ведомство успело зарегистрировать право собственности на недвижимость за новым владельцем, но в Минобороны заявили, что дата заключения сделки не имеет значения, то есть её намерены расторгнуть задним числом.

С начала 2026 года в Финляндии было отменено 13 сделок с недвижимостью по соображениям национальной безопасности.

По новому закону, вступившему в силу в июле прошлого года, финское Минобороны отказывает в приобретении объектов не только россиянам, но и другим гражданам из-за пределов Евросоюза, в том числе гражданам Китая, Израиля и Канады. Финны признают, что вопрос о недвижимости россиян в Финляндии — политический.

Недвижимость в Суоми при этом неуклонно дешевеет с 2022 года, а наиболее резкое падение цен наблюдается в восточных областях страны.