Финны назвали политическим вопрос о недвижимости россиян после иска петербуржцев

Вопрос о недвижимости россиян в Финляндии — политический и должен решаться не в судах, а на политическом уровне.

Такое мнение высказал доцент Лапландского университета Томи Туоминен, комментируя финской телерадиокомпании Yle иск супружеской пары из Петербурга Александра и Елены Цветковых к властям Финляндии с требованием выкупить их недвижимость на территории страны.

Что сказали в Финляндии по поводу иска россиян

Финский эксперт Туоминен расценивает дело Цветковых как "попытку привлечения внимания" и считает, что у этого процесса могут быть политические цели.

По его мнению, иск против Финляндии в российском суде "не имеет никаких шансов" в связи с принципом государственного иммунитета в международном праве.

Туоминен полагает, что Цветковы могли бы нанять финского адвоката и подать иск против финского государства в суде Хельсинки, но и в этом случае оценивает шансы на победу как минимальные.

Исполнение решения российского суда в Финляндии, по его мнению, "практически невозможно".

Реальную проблему он видит в том, что ограничения для россиян в Финляндии, в том числе на сделки с финской недвижимостью, введены в стране на государственном уровне, потому и вопрос о выкупе этой недвижимости тоже должен решаться на уровне финского государства.

В чём суть иска петербуржцев к Финляндии

Как следует из документов суда, супруги из Петербурга Александр и Елена Цветковы в 2017 году купили в городе Китеэ на востоке Финляндии участок площадью 1,28 га с домом за 180 тыс. евро.

Они пользовались домом до 6 июля 2023 года, когда финны предписали им покинуть страну при очередном пересечении границы.

Супруги обратились в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти, который счёл, что дело ему неподсудно, что подтвердили апелляция и кассация. Тогда Цветковы обратились в суды общей юрисдикции: сначала в Дзержинский районный суд Петербурга, который иск принять к производству отказался, затем также в апелляционную и кассационную инстанции. Все суды поддержали отказ в принятии иска, ссылаясь на юрисдикционный иммунитет иностранного государства (п. 1 ч. 1 ст. 134 Гражданского процессуального кодекса).

Верховный суд РФ в марте этого года решил пересмотреть отказ для россиян в праве судиться с Финляндией.

Кассационную жалобу петербуржцев рассмотрели 24 марта. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда России постановила отменить решения нижестоящих судов и направила материалы в суд первой инстанции "для рассмотрения по существу".

В суды Финляндии супруги обращаться не стали из-за невозможности попасть в страну, а Александр Цветков пояснил, что рассмотрение исков россиян в судах недружественных стран Европы "априори не может быть ни объективным, ни беспристрастным".

Финским журналистам он заявил, что обратился в суд "не ради денег от финского государства".

Что происходит с домами россиян в Финляндии

Россиянам в Финляндии принадлежит около 3 тыс. объектов недвижимости. Многие из них пустуют с декабря 2023 года, когда решением финских властей граница Финляндии с Россией была закрыта.

В приграничном финском городе Иматра квартиры, принадлежащие гражданам России, начали сдавать в аренду. Жилищный кооператив таким образом покрывает долги по коммунальным платежам, чтобы избежать банкротства.

В Восточной Финляндии обостряется проблема с заброшенной недвижимостью россиян. Один из таких домов в Лахти, который пустует с 2022 года, российский владелец продал в прошлом году, после чего заявил, что намерен навсегда забыть о Финляндии.

В Финляндии введён полный запрет на сделки с недвижимостью для граждан России, который вступил в силу в июле 2025 года. Однако россияне по-прежнему являются крупнейшими покупателями квартир в Суоми. Чаще всего финские квартиры приобретают россияне, давно проживающие в Финляндии.