00:0525 марта 2026
Компания "Аквилон" приобрела у "Лидер Групп" участок с разрешением на строительство жилья в Шушарах.
Федеральный застройщик "Группа Аквилон" приобрёл проект жилого комплекса "Солар парк" на Школьной улице в Шушарах, на западной границе посёлка. Сделка закрыта в конце января этого года. За участок площадью 2,19 га с действующим разрешением на строительство компания, по оценкам "ДП", заплатила 1,8 млрд рублей из расчёта около 50 тыс. рублей за 1 м2 жилья.
Площадь будущего 12–этажного комплекса составит 83,2 тыс. м2, включая площадь квартир — 36,7 тыс. м2 (988 квартир). Оставшиеся 56% площадей — паркинги, коммерция и инфраструктура.
В составе комплекса также запланирован универсальный спортивный комплекс площадью около 3,2 тыс. м2, однако сроки его строительства пока не раскрываются. По данным застройщика, архитектурно–градостроительное решение уже согласовано.
В роли продавца выступила "Лидер Групп", которая заключила с "Аквилоном" уже третью сделку. Ранее были проданы участки на территории бывшего завода "Самсон" в Московском районе и в южной части намыва Васильевского острова.
"Аквилон" хорошо знаком с локацией Шушар, напоминают участники рынка. Компания уже ввела там два жилых комплекса суммарно на 1584 квартиры, а сейчас строит третий на 418 квартир. "Мы продолжим развивать локацию Шушар. В новом проекте будет сделан серьёзный акцент на благоустройство", — прокомментировали в компании.
“
"Локация Шушары (активная зона застройки у КАД на пересечении с Московским шоссе, а не весь населённый пункт) входит в топ самых популярных в черте Петербурга. По итогам 2025 года она заняла четвёртое место в рейтинге локаций (5% в структуре спроса). За год здесь было реализовано 2,2 тыс. квартир", — рассказывает директор консалтингового центра "Петербургская недвижимость" (входит в Setl Group) Ольга Трошева.
Средняя цена предложения здесь по состоянию на март 2026 года составляет 218 тыс. руб. / м2, это одно из самых бюджетных предложений в Петербурге. В то же время Шушары находятся в лидерах по выводу в продажу новых проектов на городских территориях: за 2025 год предложение здесь пополнилось 172 тыс. м2 жилья (8% от общего показателя по городу).
Новый проект — первый, с которым "Группа Аквилон" стартует в 2026 году. В планах компании на этот год — вывести в Петербурге пять проектов, жилых и офисных, говорил в декабре директор по развитию "Группы Аквилон" Михаил Рогатых, не раскрывая адреса и площади.
