16:4327 февраля 2026
Для того чтобы купить однокомнатную квартиру в Петербурге, местным жителям требуется 109 средних зарплат, сообщают аналитики платформы ЦИАН.
Год назад показатель оценивался на уровне 102 зарплат.
Несмотря на рост доходов, срок накопления, таким образом, удлинился и вырос на семь заработных плат. В крупных городах в среднем для покупки однокомнатного жилья требуется 70 зарплат (в прошлом году — 72), в Петербурге же рост цен снизил эффект от роста доходов.
Самым доступным жильём признаны квартиры в Новокузнецке, Кемерово, Липецке и Тольятти: местным жителям для покупки однушек нужно накопить от 44 до 54 зарплат. Эти города с развёрнутыми промышленными предприятиями, средние по уровню доходов и со сравнительно низкими ценами на вторичном рынке.
“
"В 2026 году расчётная доступность жилья может вновь сократиться — на фоне снижения ипотечных ставок индексация цен на жильё ускорится, а доходы уже не растут так же быстро", — сообщила ТАСС ведущий аналитик ЦИАН Елена Бобровская.
Аренда однушки в Петербурге перед Новым годом подорожала на 6%, достигнув 45,5 тыс. рублей в месяц. Арендная стоимость двушки выросла в среднем на 4%, до 68,6 тыс. рублей в месяц. В среднем по России арендная ставка на однокомнатные и двухкомнатные квартиры за год выросла на 1% — до 29,2 тыс. и 40,3 тыс. рублей в месяц соответственно.
За последний год доходность от сдачи однокомнатных квартир в Петербурге снизилась ещё на 0,5 п. п. и опустилась до 5,2% годовых. Это один из самых низких показателей среди крупных городов России и наглядный индикатор того, что классическая жилая аренда в агломерации всё чаще уступает альтернативным инструментам вложений. В январе 2026 года средняя доходность от сдачи однокомнатной квартиры на вторичном рынке в России составляет 6,1% годовых. Годом ранее показатель был выше — 6,6%, а летом 2025 года — 6,5%.
