Финляндия стала самым слабым строительным рынком в Северной Европе

Финский рынок жилья не показал ожидаемого роста в 2025 году, восстановления жилищного строительства не ожидается и в ближайшем будущем.

Об этом заявил генеральный директор строительной компании YIT Хейкки Вуоренмаа в интервью профильному изданию Rakennuslehti в понедельник, 9 февраля.

По его мнению, продажи жилья в Финляндии и в этом году останутся слабыми. Основным рынком для финского девелопера становится регион Центральной и Восточной Европы.

Скандинавский застройщик NCC Group назвал Финляндию самым слабым строительным рынком в Северной Европе.

Глава финского офиса NCC Кати Тауриайнен отметила, что строительная отрасль в Финляндии остаётся слабой уже четыре года. Темпы строительства, по её мнению, останутся низкими и в этом году. В прошлом году на Швецию пришлось 56% оборота NCC в странах Северной Европы, на Данию — 24%, Норвегию — 14%, а на Финляндию — только 6%.

Несмотря на то, что портфель заказов NCC в Финляндии в прошлом году вырос примерно на 20% до 415 млн евро, оборот компании на финском рынке снизился на 15% до 320 млн евро, отмечает Talouselämä.

Тауриайнен отметила возросшую конкуренцию за государственные проекты: из-за спада на рынке жилья застройщики взялись за офисные здания, школы, детские сады и дома престарелых.

NCC строит здание университетской больницы в Оулу, здание суда в Тиккуриле, а также выиграла тендер на реконструкцию здания Национального архива.

Шведская Skanska также фиксирует застой на финской рынке жилья. В прошлом году она продала в Финляндии всего 176 квартиры, а 116 остаются невостребованными.

По словам генерального директора финского подразделения Skanska Туомаса Сяркилахти, жилищное строительство в Финляндии не демонстрирует никаких признаков улучшения. Компания рассчитывает на проекты в сфере промышленного строительства и занимается возведением центров обработки данных и других промышленных объектов.

Уход из России стал болезненным ударом для застройщиков из Скандинавии, писал "Деловой Петербург". Именно российское подразделение долгое время оставалось одним из крупнейших для финской YIT, которая после столкнулась с цепной реакцией проблем: рынок Финляндии показал спад, а попытка удержаться в Норвегии и Швеции завершилась решением о закрытии операций и реструктуризации бизнеса.

В прошлом году по всей Финляндии было построено всего порядка 17-18 тыс. новых домов, причём почти половина была возведена за счёт субсидий по программе финансирования и развития жилищного строительства. Участники рынка отмечают, что восстановление этой сферы возможно не ранее 2027 года.