Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в Петербурге в декабре 2025 года составила 256 тыс. рублей, сообщили в пресс-службе компании "Авито Недвижимость".
В целом по России объём продаж на вторичном рынке жилья в 2025 году снизился на 3% по сравнению с предыдущим годом.
Однако второе полугодие оказалось более активным, составив 58% от общего числа сделок за год.
Декабрь 2025 года показал рекордные за последние 2 года значения, зарегистрировано 164 тыс. договоров купли-продажи (ДКП) — на 33% больше, чем в ноябре 2025 года, и на 15% больше, чем в декабре 2024 года.
Доля сделок с ипотекой на вторичном рынке за 2025 год составила 25% (в 2024 году — 32%). Несмотря на общее снижение, благодаря уменьшению ключевой ставки ЦБ РФ показатель вырос с 17% в январе до 30% в декабре.
Регионами — лидерами по числу ДКП в 2025 году стали Москва (90,1 тыс. сделок), Московская область (89,6 тыс. сделок) и Петербург (62,7 тыс. сделок). Также в топ-5 вошли Свердловская область (50,9 тыс. сделок) и Краснодарский край (48,2 тыс. сделок).
Наибольшей популярностью пользуются двухкомнатные (35%) и однокомнатные (32%) квартиры.
Предложение на вторичном рынке снизилось на 5% год к году, но в 13 городах выбор квартир увеличился. Средняя стоимость квадратного метра по итогам 2025 года составила 149 тыс. рублей, что на 5% выше показателей 2024 года.
При этом по сравнению с декабрём 2024 года квартиры стали доступнее в Мурманске и Воркуте (-3%). Самые низкие цены отмечены в Магнитогорске (80 тыс. рублей), Кургане (86 тыс. рублей) и Костроме (87 тыс. рублей). В Москве в пределах МКАД стоимость "квадрата" достигла 551 тыс. рублей, в Сочи — 299 тыс. рублей.
Эксперты "Авито" отмечают, что высокие показатели декабря 2025 года связаны как с сезонностью, так и с активизацией отложенного спроса на фоне снижения ключевой ставки и смягчения ипотечных условий. Ожидается, что тенденция к восстановлению рынка может продолжиться в 2026 году.
Медианная полная цена готового жилья в Петербурге достигла 11,1 млн рублей, следовало из данных компании "Яндекс Недвижимость" по итогам декабря. Средняя стоимость м2 вторичной недвижимости в Петербурге к концу года составила 234 тыс. рублей. По сравнению с ноябрём оба показателя выросли на 0,8%, при этом предложение жилья на вторичном рынке сократилось на 4,4% за месяц.
Аналитики NF Group ранее сообщали, что средняя цена предложения на вторичном рынке элитного жилья Петербурга по итогам декабря 2025 года составила 890 тыс. рублей за м2, что на 18% превысило уровень 2024 года. Средняя стоимость экспонируемого лота — 168,1 млн рублей (плюс 17% за год).
