19:5621 декабря 202519:56
408просмотров
19:5621 декабря 2025
Смольный прорабатывает вопрос вовлечения в инвестиционный оборот территории "Красного треугольника", на преображение объекта потребуется 45 млрд рублей, стало известно "Деловому Петербургу".
По заявлениям экспертов, исторический ансамбль должен быть сохранён и приспособлен для современного использования.
Власти не получили обещанную инвестором в 2021 году концепцию редевелопмента бывшего завода. Сейчас вопрос вовлечения в инвестиционный оборот "Красного треугольника" прорабатывается комитетом по инвестициям Петербурга.
Отмечается, что часть корпусов "Красного треугольника", ближе к Старо-Петергофскому проспекту, находятся в приличном состоянии. Другие здания, входящие в реестр объектов культурного наследия, — в плачевном состоянии. В памятниках разбиты окна, проломлена кровля, они привлекают подростков и маргиналов. Только за последние несколько лет, по данным "ДП", в "треугольнике" произошло порядка 20 пожаров.
“
"В настоящее время здания частично используются под офисные функции или под производственные цели, частично не используются и заброшены, что ускоряет их разрушение", — отмечает начальник отдела по связям с общественностью и СМИ городского комитета по охране памятников (КГИП) Ксения Черепанова.
Здание фабрики "Красный треугольник" на Обводном канале.
Пока говорить о какой-то конкретной концепции восстановления исторического ансамбля преждевременно. В производственном кластере считают, что "Красный треугольник" должен быть сохранён и приспособлен для современного использования. До принятия конкретного решения необходимо провести изыскательные работы и инвентаризацию объектов, которые находятся на территории.
Как считают эксперты, без участия частного инвестора редевелопмент невозможен. Интерес к проекту может быть, но не ажиотажный из-за ряда проблем.
“
"Многие собственники столкнулись с тем, что найти проектную компанию, готовую взяться за производственные здания на территории “Красного треугольника”, очень непросто. В итоге большинство предприятий замерли на стадии разработки проекта и его согласования", — обращает внимание представитель производственного кластера, адвокат Анна Ганул.
В своём сегодняшнем состоянии "Красный треугольник", скорее всего, вряд ли сможет заинтересовать какого–либо инвестора.
"Красный треугольник" признали объектом культурного наследия регионального значения в 2023 году. Уже много лет городские власти и бизнес обсуждают разные варианты реновации этой территории, значительная часть которой находится в крайне запущенном состоянии. Однако решения пока не найдено.
В 2023 году "Деловой Петербург" писал, что часть территории завода "Красный треугольник" Смольный хочет перевести в промышленную зону.
Осенью на территории бывшего завода "Красный треугольник" на Обводном канале предложили построить здания высотой до 75 метров. С такой инициативой выступило ООО "Катрос-Маркет" в ходе обсуждения поправок к проекту Правил землепользования и застройки (ПЗЗ). В действующей редакции ПЗЗ на участках предприятия установлен высотный регламент 40/43/60 м и 40/43/55 м. Территория расположена в зоне комплексного развития. В условиях крайне ограниченного земельного ресурса застройка будет носить точечный характер в виде отдельных доминантных зданий. Все здания будут размещаться на внутриквартальной территории и не будут просматриваться с открытых городских пространств, нарушать видовые оси предмета охраны исторического поселения, уточняли в компании.
Смольный заявлял, что в 2025 году намерен решить судьбу промышленного комплекса. Власти ведут тяжёлую работу с точки зрения имущественно-правового статуса объектов и территории.
